Post on 06-Oct-2020
1,0 5,0
1,01,0 6,0
6,01,0
22,0 2,0 2,0 7,5
12,0 8,0
7,0 3,0
10,0
14,0
15,0
8,020,
0
5,01,0
15,0
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26,0
11,5
4,02,0
13,5
7,02,0
11,5
2,0 2,06,5
6,0
4,015,0
20,0
9,5
0,9
1,3
3,62,1
18,512,0
1,81,8
1,6
32,427,4
1,0
12,0
18,5
0,6
4,0
4,0
4,0
B-67
L-333c
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG+WA[EZ]0,3 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
GG0,2 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG+WA[EZ]0,3 - 2,5
KG0,5 - 2,5
KG0,5 - 2,5
eingehauste Rampe
8.0 12,0
10,50 mGH.max:
GH.max: 0,50m
GH.ma
x: 5,50
m
GH.max: 17,50 m
GH.max: 16,00 m
GH.max: 17,50 m
GH.max: 14,00 m
GH.ma
x: 14,0
0 m
GH.max: 10,50 m
GH.max: 10,50 m
GH.max: 21,00 m
GH.max: 21,00 m
GH. max: 17,50 m
maximal zulässige
Bebauungsdichte 2,5
Bebauungsdichte 4,5
360,1
361,0
361,9
362,4 358,0
361,3
362,0
361,4
356,2
354,7
354,1
357,8
+360,0
EG, 1.OG
ab dem 2.OG
UK min. 7,00m
UK min. 7,00m
UK min. 7,00m
UK min. 11,50m UK min. 11,50m
ungefähre Lage
GH.max: 2,00 m
GH: max. 17,50m
Geh- und Radweg
Geh- und Radweg (G)Ge
h- und
Radw
eg (G
)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
(G)
3200 m2
5280 m2
23.700 m2Bauplatz 2
Bauplatz 3
Bauplatz 1
LB67
Zufahrt
Ausfahrt
Fassade begrüntFas
sade b
egrünt
Fassade begrünt
Niesenbergergasse
Niesenbergergasse
Straße
Mohsgasse
Quer
gass
e
Prankergasse
Metahofgasse
Traungauergasse
Eggenberger Gürtel
Arnold Luschin -
Gasse
HSV-110kV Steweag
HSV-110kV Steweag
2
1
1
1
1
2
2
1
1
4
1
12
1
1
2
2
2
2
1
1
3
2
1
1
1
2
4
1
1
2
1
1
2
2
2
8
3
1
7
1
1
2
1
1
2
1
4
5
3
3
1
818
698
704
828
775
775
780
838
845
840843
842
788
807
808
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793
863
867868
866
826
840
884
---
702
823
827
769
707
832
---
851850
774
718
819
814
770
826
786
778
817
---
---
855
801
822
795
798
842
839
886
883
837
820
809
817
772772
814
783
831
839
777
807
853
801
847
841
832
833
807
699
813815
768
772
708
703
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790
805
789
806
791
852
795
800
848
825
843
838
836
716
706
832
784
816---
809
803
866
870
824
844
887
767
773
715
705
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844
787
804
792
796
796
824
869
827
835
812
713
816
830
---
782
779
810
801
845
885
834
888
2606
1077
1083
1017
1099
1052
1102
1094
1095
1057
2131
2125
1011
1015
1111
1108
1079
1088
2126
1056
1080
1113
1086
1093
1091
1115
1100
1101
2130
1079
1014
1016
1058
2128
1110
1076
1081
1112
1106
1104
10431040
1060
1012
1107
1082
1053
2131
1098
1044
1115
1095
1069
1055
1078
1013
2453
1087
1084
1054
1049
1115
1116
1097
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822/2
779/2
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854/2
829/3
818/2
792/2
815/2
787/2
793/2
826/2
830/2
830/1
698/4
829/2
789/2
854/1
866/2
2543/1
1107/2
2566/1
6
9
4
4
4
9
35
6
6
1
7
1
4
9
7
5
6
2
8
4
5
48
5
2
2
1
6
68
6
27
16
15
49
39
40
21
61
65
10
54
18
14
71
62
4648
3531
50
20
55
64
46
57
63
13
44
11
33
12
5658
32
55
38
40
68
6769
66
45
36
18
18
5759
66
20
64
6a
14
13
35
38
37
5963
25
48
11
74
58
47
15
17
22
33
22
17
60
61
42
61
2826
60
7577
2724
5254
372836
63
61
65
20
73
73
13
12
16
53
34
30
55
44
10
21
61
505256
89
72
20a22a
18a
16a
59a
55a57a
57a
10a
51a
34a
59a
GH.max: 7,50 mGH.max: 7,50 m
GH.ma
x: 5,50
m
GH.max: 5,50 m
GH.ma
x: 10,5
0 m
GH.ma
x: 15,0
0 mGH.max: 15,00 m
GH.ma
x: 10,5
0 m
GH.ma
x: 15,0
0 m
maximal zulässige
maximal zulässige
Bebauungsdichte 5,0
(G)
Quer
gass
e
Annenstraße
Idlhofgasse
Prankergasse
Niesenbergergasse
2
813
794
---
849846
2124
1076
1109
16
31
51
29
15
77
10
4775a
18a
USER: Armin LANG A14
STÄDTEBAULICHE KENNGRÖSSENFläche des Planungsgebietes ca. 32.350 m²
DATUM: November 2006/November 2007Inhaltliche Bearbeitung: DI Friedrich SCHENNDigitale Bearbeitung: Ing. Alexander REISENHOFERDigitale Bearbeitung: Jürgen DOLINSCHEK
AUFLAGE DES ENTWURFES VON 30.11.2006 BIS 25.01.2007 BESCHLUSS DES GEMEINDERATES VOM: RECHTSWIRKSAM AB:
PLANVORLAGE (Kataster und Luftbildauswertung): Stadtvermessungsamt
INHALT DES 3.0 FLÄCHENWIDMUNGSPLANES 2002 DER LHST GRAZKG Kerngebiet
0,5 - 2,5 Mindest- und Maximalwert der BebauungsdichteGrenze zwischen unterschiedlichen Baulandkategorien
INHALT DES BEBAUUNGSPLANES GEM. STMK. ROG 74 §28
Bebauung
Freiflächen
1:1.000Maßstab:
Straßenfluchtlinie
05.14.0 BEBAUUNGSPLANAnnenstraße - Eggenberger Gürtel - Traungauergasse -NiesenbergergasseA14 - K - 932/2006
05.14.0 BEBAUUNGSPLANAnnenstraße - Eggenberger Gürtel - Traungauergasse -NiesenbergergasseA14 - K - 932/2006
0 20 40 60 8010Meter
Verkehrsflächen
Neue Laubbaumpflanzung(ungefähre Standorte)
DARSTELLUNG DER BESTANDSOBJEKTE
Baum - einzelstehend bzw. Baumgruppe(Kronendurchmesser bzw. Umrisse aus Luftbildauswertung)
Gebäudebestand (Kataster) mit Hausnummer25a
Gebäudebestand (Luftbildauswertung)25a
BaugrenzlinieGrenze unterschiedlicher Höhenzonen
Abgrenzung des Gültigkeitsbereiches
FÜR DEN GEMEINDERAT:
DI Michael REDIK
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(G) Gemeindestraße
Freiflächen
Rechtswirksamer Bebauungsplan05.11.0 "NIESENBERGERGASSE-EGGENBERGERGÜRTEL-PRANKERGASSE"Rechtswirksam ab 27.05.2005
Rechtswirksamer Bebauungsplan05.02.1 "HAUPTBAHNHOF SÜD" - 1.ÄnderungRechtswirksam ab 29.09.2004
Grenze Bauplatz
UK min. 7,00mUnterkante Auskragung vor der Baugrenzliniegemessen vom Höhenbezugspunkt 362,00UK min. 11,50m
GH.max: 17,50 m Gebäudehöhe
Lage der HöhenzonenGH.max: 15,00 m
Höhenbezugspunkt für dietraufenseitige Gebäudehöhe+ 362,00
Fassade begrünt