Post on 04-Sep-2020
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
INFORME DE TAXACIÓ
NÚM. TAXACIÓ: 103-B2002030
EXPEDIENT: 1235/2012
IMMOBLE TAXAT: EDIFICI D'HABITATGES, PLACES D'APARCAMENT I TRASTERS
TIPOLOGIA: EDIFICI PLURIFAMILIAR EN CONSTRUCCIÓ
NIF: B-64921083
SOL·LICITANT: ACTIVOS MACORP
FINALITAT DE LA TAXACIÓ: Informativa de mercat
Atenent a la seva finalitat, aquest informe no es troba entre els àmbits d'aplicació definits en l'Art.2 de l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, número 7253, sobre normes de valoració de béns immobles i de determinats drets per a certes finalitats financeres.
S'ha realitzat segons els principis, procediments, mètodes i definicions de l'ordre ECO/805/2003 i successives modificacions.
METODOLOGIA
ENCÀRREC: Particular
Municipi: Província:Pobla de Mafumet (La) Tarragona
IDENTIFICACIÓ DE LA FINCA:
Casc UrbàAdreça: Barri:CARRER MINA DE MADRÓ, S/N. EDIFICI PLURIFAMILIAR
C. Postal: 43140
UNITAT REGISTRAL TOM LLIBRE INSCRIPCIÓFOLINÚM. FINCA
DADES REGISTRALS
IDUFIR
1REGISTRE: TARRAGONA Nº 3 SECCIÓ: La Pobla de Mafumet
3ª2500168482159Edifici
103-B2002030 Full 1 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
DOCUMENTACIÓ
Documentació cadastral (2)DOCUMENTS UTILITZATS
Nota simple del registre (6)
103-B2002030 Full 2 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
De dret
Actualment l'evolució del nombre d'habitants és creixent
L'entorn és de caràcter urbà
Nucli autònom
2.628NOMBRE D'HABITANTS
CREIXEMENT DE LA POBLACIÓ
SIGNIFICAT DE L'ENTORN
LOCALITAT I ENTORN
TIPUS DE NUCLI
ACTIVITAT I USOS DOMINANTS Residencial i agrària.
NIVELL DE RENDA
DESENVOLUPAMENT
CONSOLIDACIÓ
El nivell de renda de la zona és mig
El desenvolupament està finalitzat
El grau de consolidació de l'entorn es considera de més del 75%
ANTIGUITAT DE L'ENTORN 25 anys aproximadament
INFRAESTRUCTURA
Pavimentació
Clavegueram
Subministrament d'aigua
Gas canalitzat
Servei telefònic
Enllumenat públic
Zones verdes
Conservació infraestructura
Autopistes, autovies, carreteres i autobusos.COMUNICACIONS
Subministrament de llum
Les infraestructures estan mitjanament ben conservades
La dotació de zones verdes és normal
Suficient
Sí
Sí
Sí
Xarxa general de distribució
Xarxa general de clavegueram
Es considera suficient
EQUIPAMENT
Comercial
Escolar
Esportiu
D'assistència
Lúdic
Aparcament
Normal
Normal
Normal
Normal
Normal
Abundant
UBICACIÓ DE LA FINCA DINTRE DE LA POBLACIÓEdifici plurifamiliar entre mitgeres amb façana al carrer Mina de Madró s/n entre els carrers: Generalitat i Verge del Pilar en el casc urbà de la Pobla de Mafumet (el Tarragones).
103-B2002030 Full 3 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
DESCRIPCIÓ I SUPERFÍCIE DEL TERRENY
SOLAR 518,29 m²
TERRENY
Infraestructures: Urbanització sense infrastructures pendents.
Serveis comunitaris
Sota rasant:Sobre rasant:Nombre de plantes 5 2
Tipologia
DESCRIPCIÓ I SUPERFÍCIE DE L'EDIFICACIÓ
Immoble entre mitgeres en construcció amb 22 habitatges
No n'hi ha
Descripció de l'immoble:
No s'ha pogut accedir a l'interior de l'immoble, per tant, es desconeixen realment les dependències i els acabats. Només es té coneixement de la descripció reflectida en la documentació aportada.Edifici plurifamiliar entre mitgeres que consta de 2p.soterrani (aparcaments i trasters), p.baixa (4hab), p.1a. (6hab.), p.2a. (6hab.) i p.3a. (6hab. dúplex) i p.sotacoberta (6 dùplex de la p.3a i terrasses).Es realitza la taxació segons observació exterior de l'edifici i finques similars de l'entorn proper.
CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES I ACABATS
Estructura:
Ascensor
Alumini lacat (doble vidre)Fusteria exterior:
Escala: Marbre i estucVestíbul: Marbre i estucFaçana: Obra vista i monocapaCoberta: Plana
Formigó armat
Porter automàtic
L'immoble disposa de 1 ascensors
Disposa de porter automàtic
Residencial (Primera residència)Ús dominant
DESCRIPCIÓ I CARACTERÍSTIQUES DELS ELEMENTS DE L'EDIFICI
No s´ha pogut accedir a l´interior de l'edifici, per tant es desconeixen la distribució actual, característiques, acabats, qualitats, instal·lacions, iestat de conservació.
Segons documentació registral:1.- P.sot.-2: 12 places d'aparcament i 24 trasters.2.- P.sot -1: 13 places d'aparcament i 2 trasters.3.- P.baixa: 4 habitatges4.- P.1a.: 6 habitatges5.- P.2a.: 6 habitatges6.- P.3a.: 6 habitatges dúplex7.- P.sot.cob.: díplex dels 6 hab. de la 3era planta i terrasses d'aquests habitatges.Sup. Escripturada total = 2836,26m² > 2835,00m² valorats (1839,00m² ús habitatges + 204,00m² ús de trasters + 792,00m² ús aparcament.
103-B2002030 Full 4 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
DESCRIPCIÓ I SUPERFÍCIE DE L'EDIFICACIÓ (Continuació)
INSTAL·LACIONS
Es desconeixFusteria interior Aigua calenta
Aparells sanitaris Calefacció
Aire condicionatMaterial elèctric
Es desconeixEs desconeix
Es desconeix Gas canalitzat Es desconeixMobiliari de cuina
Telèfon Es desconeix
QUALITATS (HABITATGES)
Es desconeixEs desconeixEs desconeix
Observacions a les qualitats i instal·lacions: La comprovació de l'estat de l'immoble s'ha limitat a una inspecció ocular exterior.No s'ha pogut accedir a l'interior del conjunt, pel que no es poden descriure les qualitats, els acabats, ni les instal·lacions. Tampoc s'ha pogut comprovar l'estat de conservació interior.
SUPERFÍCIES TOTALS EN m² (Vegeu desglossament per unitats en el llistat de distribució de responsabilitats)
HABITATGESHABITATGES
ESCRIPTURES 1.799,68ÚTILS
CONSTRUÏTS
CONST. + COMUNS
1.512,00
1.665,00
1.839,00
TRASTERS
204,00
183,50
163,00
CONST. + COMUNS
CONSTRUÏTS
ÚTILS
212,32ESCRIPTURES
TRASTERS
ESCRIPTURES 824,26
792,00
792,00
302,00
CONST. + COMUNS
CONSTRUÏTS
ÚTILS
GARATGEGARATGE
Les superfícies adoptades corresponen a les construïdes amb elements comuns.
Observacions a les superfícies i al terreny: Es mantenen les mateixes superfícies que en la taxació anterior amb nº d'exp. 3935/2011 en data 16/02/2012, que es van calcular a partir dels plànols aportats per l'oficina bancària, amb comprovacions puntuals. Tot i que els resultats poden no ser exactes pel procediment utilitzat, tenen un grau d'aproximació suficient per realitzar la taxació.
DESCRIPCIÓ URBANÍSTICA
Immoble adequat a la normativa urbanística vigent.
No es disposa de llicència d'obres
Observacions: Zona II - Illes d'Eixample - Illes amb edificacions alinades al carrer i espai lliure interior
103-B2002030 Full 5 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
Estat d'ocupació
RÈGIM DE PROTECCIÓ, TINENÇA I OCUPACIÓ
Immoble ocupat, Es desconeix l'estat d'ocupació
CARACTERITZACIÓ DE L'ENTORN PRÒXIM A LA PROMOCIÓ
La promoció ocupa una zona d'eixample formada per illes amb edificacions entre mitgeres i aliniades a carrer.
Existeix molt poca demanda front a una oferta alta.La promoció va dirigida a un sector de població de nivell mig com a primera residència.Les espectatives comercials son baixes a curt i mig termini.
CARACTERÍSTIQUES DEL MERCAT
COMENTARI CRÍTIC SOBRE LA UBICACIÓ DE LA PROMOCIÓ
Bona ubicació en zona cèntrica front a un vial tipus boulevars de gran amplada.Tipus Boulevars de gran amplada.Gaudeix de bons serveis, equipaments i bones comunicacions.
103-B2002030 Full 6 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
ANALISI DE MERCAT (Detall mostres)
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Serra D'or Tarragona
43140
Data mostra:
2Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.439Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
83,20
1.484
2012 12
01/02/2012
Nou
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Nova Tarragona
43140
Data mostra:
2Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.529Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
84,401.576
2012 1
2
21/01/2012
Nou
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Nova Tarragona
43140
Data mostra:
3Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.405Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
106,001.434
2012 12
21/01/2012
Nou
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Nova Tarragona
43140
Data mostra:
3Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.579Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
99,20
1.628
2012 12
21/01/2012
Nou
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Serra D'or Tarragona
43140
Data mostra:
1Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.308Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
77,501.348
2012 1
1
01/02/2012
Nou
HABITATGE EN EDIFICI (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Pobla de Mafumet (la)Serra D'or Tarragona
43140
Data mostra:
2Dormitoris:
Nº Banys:
Ascensors:
1.515Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
80,901.562
2012 12
01/02/2012
Nou
103-B2002030 Full 7 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Sant SalvadorDel Mas D´en Garrot Tarragona
43130
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
252Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
25,00247
2011 0
16/02/2012
Parcialment reformat
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
TorrefortaDel Riu Segre Tarragona
43007
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
234Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
25,00236
2011 0
09/02/2012
Parcialment reformat
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
TorrefortaRiu Segre Tarragona
43006
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
339Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
25,00342
2000 0
08/02/2012
Parcialment reformat
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
TorrefortaFrancoli Tarragona
43006
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
301Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
25,00304
2011 0
16/02/2012
Parcialment reformat
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
TorrefortaNou Centre Tarragona
43003
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
364Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
27,50364
2011 0
06/02/2012
Parcialment reformat
PLAÇA D'APARCAMENT (OFERTA)
Adreça:
CP:Barri:Municipi:
Província:
Morell (El)Barranc de les bruixes Tarragona
43760
Data mostra:
NormalAccesibilitat:
Ascensors:
306Valor m² homogeneïtzat:
M² construïts + comuns: Conservació:
Any edificació:
Valor m² unitari:
M² Solar:
25,00300
1980 0
20/02/2012
D'origen sense reformar
103-B2002030 Full 8 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
ANALISI DE MERCAT (Característiques i homogeneïtzació)
AltaBaixa
ESTAT ACTUAL
BaixaDEMANDA AltaOFERTA
EXPECTATIVES
L'entorn no és en procés de revalorització.REVALORITZACIÓ
DEMANDA OFERTA
Paràmetres d'homogeneïtzació
L'homogeneïtzació de la informació de mercat per comparació s'ha realitzat atenent les diferències entre les mostres seleccionades. S'ha tingut en compte la localització, qualitats, superfície, antiguitat, possibles entorns discontinus i data d'obtenció de la informació.
Homogeneïtzació de mostres de comparació:
HABITATGES
Tipus Població Adreça CP Coef.Valor m²m² Pes %
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Serra D'or 43140 83,20 1.484 0,97 22,73
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Nova 43140 84,40 1.576 0,97 11,36
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Nova 43140 106,00 1.434 0,98 20,45
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Nova 43140 99,20 1.628 0,97 11,36
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Serra D'or 43140 77,50 1.348 0,97 22,73
OFERTA Pobla de Mafumet (la) Serra D'or 43140 80,90 1.562 0,97 11,36
Ofertes de preus reals unitaris per m²: Màxim: 1.628 E Mínim: 1.348 E
Valor homogeneïtzat per m²: 1.437 E
PLACES D'APARCAMENT
Tipus Població Adreça CP Coef.Valor m²m² Pes %
OFERTA Sant Salvador Del Mas D´en Garrot 43130 25,00 247 1,02 16,67
OFERTA Torreforta Del Riu Segre 43007 25,00 236 0,99 16,67
OFERTA Torreforta Riu Segre 43006 25,00 342 0,99 16,67
OFERTA Torreforta Francoli 43006 25,00 304 0,99 16,67
OFERTA Torreforta Nou Centre 43003 27,50 364 1,00 16,67
OFERTA Morell (El) Barranc de les bruixes 43760 25,00 300 1,02 16,67
Ofertes de preus reals unitaris per m²: Màxim: 364 E Mínim: 236 E
Valor homogeneïtzat per m²: 299 E
103-B2002030 Full 9 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
REPERCUSSIÓ UNITÀRIA DEL SÒL
Anàlisi d'inversions amb valors actuals. Determinar la promoció immobiliària més probable o desenvolupar sobre el solar un altre projecte segons el principi del major i millor ús, ja que es coneix el planejament.
DETERMINACIÓ DE COSTOS I DESPESES:
Càlcul pel mètode residual estàtic
HABITATGES
1.437
688Cost d'execució material (Cem) €/m²
Valor de mercat unitari més probable (vm) €/m²
€/m²de CemBenefici industrial constructor (Bc) 41%6,00
€/m²de CemDespeses generals constructor (Gc) 96%14,00
€/m²de VmDespeses de promoció (Gp) 220%18,00
%Marge benefici promotor, Vivienda 1ª (b) 18,00
REPERCUSSIÓ DE SÒL (F) €/m²133
de Cc 5,00
103-B2002030 Full 10 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT HABITATGESm²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1.1.PB 1a Cc Ogn
HABITATGES 131.950825 74,001.450133 1.107 82,00 91,00149
100.73712.103 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
131.950Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
62.062VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
74.165
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€131.950
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1.2.PB 2a Cc Ogn
HABITATGES 118.900825 67,001.450133 1.107 74,00 82,00149
90.77410.906 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
118.900Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
55.924VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
66.830
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€118.900
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1.3.PB 3a Cc Ogn
HABITATGES 124.700825 71,001.450133 1.107 78,00 86,00149
95.20211.438 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
124.700Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
58.652VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
70.090
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€124.700
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1.4.PB 4a Cc Ogn
HABITATGES 113.100825 64,001.450133 1.107 70,00 78,00149
86.34610.374 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
113.100Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
53.196VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
63.570
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€113.100
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er1a Cc Ogn
HABITATGES 111.650825 64,001.450133 1.107 70,00 77,00149
85.23910.241 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
111.650Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
52.514VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
62.755
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€111.650
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
103-B2002030 Full 11 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT HABITATGES (Continuació)m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er2a Cc Ogn
HABITATGES 110.200825 62,001.450133 1.107 69,00 76,00149
84.13210.108 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
110.200Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
51.832VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
61.940
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€110.200
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er3a Cc Ogn
HABITATGES 108.750825 62,001.450133 1.107 68,00 75,00149
83.0259.975 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
108.750Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
51.150VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
61.125
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€108.750
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er4a Cc Ogn
HABITATGES 104.400825 59,001.450133 1.107 65,00 72,00149
79.7049.576 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
104.400Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
49.104VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
58.680
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€104.400
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er5a Cc Ogn
HABITATGES 104.400825 59,001.450133 1.107 65,00 72,00149
79.7049.576 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
104.400Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
49.104VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
58.680
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€104.400
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils1er6a Cc Ogn
HABITATGES 108.750825 62,001.450133 1.107 68,00 75,00149
83.0259.975 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
108.750Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
51.150VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
61.125
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€108.750
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
103-B2002030 Full 12 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT HABITATGES (Continuació)m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on1a Cc Ogn
HABITATGES 111.650825 64,001.450133 1.107 70,00 77,00149
85.23910.241 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
111.650Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
52.514VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
62.755
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€111.650
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on2a Cc Ogn
HABITATGES 110.200825 62,001.450133 1.107 69,00 76,00149
84.13210.108 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
110.200Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
51.832VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
61.940
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€110.200
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on3a Cc Ogn
HABITATGES 108.750825 62,001.450133 1.107 68,00 75,00149
83.0259.975 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
108.750Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
51.150VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
61.125
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€108.750
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on4a Cc Ogn
HABITATGES 105.850825 59,001.450133 1.107 65,00 73,00149
80.8119.709 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
105.850Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
49.786VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
59.495
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€105.850
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on5a Cc Ogn
HABITATGES 121.800825 69,001.450133 1.107 76,00 84,00149
92.98811.172 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
121.800Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
57.288VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
68.460
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€121.800
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
103-B2002030 Full 13 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT HABITATGES (Continuació)m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils2on6a Cc Ogn
HABITATGES 111.650825 64,001.450133 1.107 70,00 77,00149
85.23910.241 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
111.650Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
52.514VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
62.755
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€111.650
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er1a Cc Ogn
HABITATGES 150.290825 93,001.330133 1.107 103,00 113,00149
125.09115.029 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
150.290Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
77.066VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
92.095
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€150.290
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er2a Cc Ogn
HABITATGES 140.650825 80,001.450133 1.107 88,00 97,00149
107.37912.901 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
140.650Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
66.154VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
79.055
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€140.650
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er3a Cc Ogn
HABITATGES 136.300825 77,001.450133 1.107 85,00 94,00149
104.05812.502 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
136.300Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
64.108VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
76.610
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€136.300
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er4a Cc Ogn
HABITATGES 121.800825 69,001.450133 1.107 76,00 84,00149
92.98811.172 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
121.800Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
57.288VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
68.460
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€121.800
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
103-B2002030 Full 14 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT HABITATGES (Continuació)m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er5a Cc Ogn
HABITATGES 141.400825 83,001.400133 1.107 92,00 101,00149
111.80713.433 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
141.400Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
68.882VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
82.315
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€141.400
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
m²+com VMm² const.VmIPCdF Crb m² útils3er6a Cc Ogn
HABITATGES 145.600825 86,001.400133 1.107 94,00 104,00149
115.12813.832 COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SÒL
145.600Mòdul actualitzat VALOR TOTAL PER COMPARACIÓ
70.928VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
84.760
Taxa
VALOR TOTAL ACTUAL
Renda anual
€145.600
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
MÀXIM VALOR LEGAL
103-B2002030 Full 15 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT TRASTERS
Sot.1 Tr.1 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
12,0011,0010,00 3.540295295250TRASTERS 45
3.540COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
2.484
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
2.484
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€3.540VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.1 Tr.2 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.1 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.10 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.11 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.12 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
10,009,008,00 2.950295295250TRASTERS 45
2.950COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
2.070
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
2.070
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.950VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
103-B2002030 Full 16 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT TRASTERS (Continuació)
Sot.2 Tr.13 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
10,009,008,00 2.950295295250TRASTERS 45
2.950COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
2.070
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
2.070
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.950VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.14 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.15 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.16 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
15,0013,5012,00 4.425295295250TRASTERS 45
4.425COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
3.105
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
3.105
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€4.425VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.17 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.18 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
103-B2002030 Full 17 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT TRASTERS (Continuació)
Sot.2 Tr.19 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.2 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
10,009,008,00 2.950295295250TRASTERS 45
2.950COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
2.070
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
2.070
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.950VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.20 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
7,006,005,00 2.065295295250TRASTERS 45
2.065COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.449
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.449
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.065VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.21 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
7,006,005,00 2.065295295250TRASTERS 45
2.065COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.449
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.449
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.065VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.22 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
10,009,008,00 2.950295295250TRASTERS 45
2.950COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
2.070
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
2.070
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€2.950VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.23 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
24,0022,0020,00 7.080295295250TRASTERS 45
7.080COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
4.968
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
4.968
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€7.080VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
103-B2002030 Full 18 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT TRASTERS (Continuació)
Sot.2 Tr.24 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
19,0017,0015,00 5.605295295250TRASTERS 45
5.605COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
3.933
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
3.933
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€5.605VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.3 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.4 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.5 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.6 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.7 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
103-B2002030 Full 19 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT TRASTERS (Continuació)
Sot.2 Tr.8 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Sot.2 Tr.9 m² útilsF CrbIPCd Vm m² const. VMm²+comCc Ogn
5,004,504,00 1.475295295250TRASTERS 45
1.475COST DE REEMPLAÇAMENT BRUTVALOR DEL SOL
1.035
Taxa
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Renda anual
1.035
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
VALOR TOTAL ACTUAL
€1.475VALOR TOTAL DE TAXACIÓ
Total realitzat: 70,00 %
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
103-B2002030 Full 20 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT GARATGE
Sot.1 P.1 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
Sot.1 P.10 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
10,00 27,00 27,00250 8.073299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.073VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
5.589
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
5.589
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 7.965
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.073
Sot.1 P.11 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
Sot.1 P.12 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
10,00 27,00 27,00250 8.073299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.073VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
5.589
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
5.589
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 7.965
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.073
Sot.1 P.13 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.1 P.2 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
103-B2002030 Full 21 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT GARATGE (Continuació)
Sot.1 P.3 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.1 P.4 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.1 P.5 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
14,00 36,00 36,00250 10.764299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.764VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.452
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.452
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.620
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.764
Sot.1 P.6 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
14,00 36,00 36,00250 10.764299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.764VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.452
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.452
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.620
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.764
Sot.1 P.7 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
Sot.1 P.8 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
103-B2002030 Full 22 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT GARATGE (Continuació)
Sot.1 P.9 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.2 P.14 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
Sot.2 P.15 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
Sot.2 P.16 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.2 P.17 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.2 P.18 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
14,00 36,00 36,00250 10.764299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.764VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.452
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.452
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.620
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.764
103-B2002030 Full 23 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT GARATGE (Continuació)
Sot.2 P.19 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
14,00 36,00 36,00250 10.764299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.764VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.452
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.452
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.620
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.764
Sot.2 P.20 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.2 P.21 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
12,00 31,00 31,00250 9.269299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
9.269VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.417
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.417
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 9.145
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €9.269
Sot.2 P.22 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
13,00 34,00 34,00250 10.166299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
10.166VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
7.038
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
7.038
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 10.030
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €10.166
Sot.2 P.23 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
10,00 27,00 27,00250 8.073299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.073VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
5.589
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
5.589
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 7.965
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.073
Sot.2 P.24 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
11,00 29,00 29,00250 8.671299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.671VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
6.003
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
6.003
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 8.555
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.671
103-B2002030 Full 24 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
RESPONSABILITAT GARATGE (Continuació)
Sot.2 P.25 m² útilsCrbF Vm m² const. VMm²+comCc Ogn d IPC
10,00 27,00 27,00250 8.073299295GARATGE 45
VALOR TOTAL ACTUAL
Ogn: 70,00% Obra: 70,00%
Total realitzat: 70,00 %
8.073VALOR PER COMPARACIÓ
VALOR PER ACTUALITZACIÓ
5.589
Renda anual
VALOR ACTUAL DE L'EDIFICACIÓ
Taxa
5.589
VALOR DEL SOL COST DE REEMPLAÇAMENT BRUT 7.965
VALOR TOTAL DE TAXACIÓ €8.073
103-B2002030 Full 25 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA HABITATGES
NÚM. UNITAT VALOR EN EUROS
1 1.1.PB 1a 119.847
2 1.2.PB 2a 107.994
3 1.3.PB 3a 113.262
4 1.4.PB 4a 102.726
5 1er1a 101.409
6 1er2a 100.092
7 1er3a 98.775
8 1er4a 94.824
9 1er5a 94.824
10 1er6a 98.775
11 2on1a 101.409
12 2on2a 100.092
13 2on3a 98.775
14 2on4a 96.141
15 2on5a 110.628
16 2on6a 101.409
17 3er1a 135.261
18 3er2a 127.749
19 3er3a 123.798
20 3er4a 110.628
21 3er5a 127.967
22 3er6a 131.768
2.398.153TOTAL VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA
103-B2002030 Full 26 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA TRASTERS
NÚM. UNITAT VALOR EN EUROS
1 Sot.1 Tr.1 3.540
2 Sot.1 Tr.2 1.475
3 Sot.2 Tr.1 1.475
4 Sot.2 Tr.10 1.475
5 Sot.2 Tr.11 1.475
6 Sot.2 Tr.12 2.950
7 Sot.2 Tr.13 2.950
8 Sot.2 Tr.14 1.475
9 Sot.2 Tr.15 1.475
10 Sot.2 Tr.16 4.425
11 Sot.2 Tr.17 1.475
12 Sot.2 Tr.18 1.475
13 Sot.2 Tr.19 1.475
14 Sot.2 Tr.2 2.950
15 Sot.2 Tr.20 2.065
16 Sot.2 Tr.21 2.065
17 Sot.2 Tr.22 2.950
18 Sot.2 Tr.23 7.080
19 Sot.2 Tr.24 5.605
20 Sot.2 Tr.3 1.475
21 Sot.2 Tr.4 1.475
22 Sot.2 Tr.5 1.475
23 Sot.2 Tr.6 1.475
24 Sot.2 Tr.7 1.475
25 Sot.2 Tr.8 1.475
26 Sot.2 Tr.9 1.475
60.180TOTAL VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA
103-B2002030 Full 27 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA GARATGE
NÚM. UNITAT VALOR EN EUROS
1 Sot.1 P.1 8.671
2 Sot.1 P.10 8.073
3 Sot.1 P.11 8.671
4 Sot.1 P.12 8.073
5 Sot.1 P.13 10.166
6 Sot.1 P.2 8.671
7 Sot.1 P.3 10.166
8 Sot.1 P.4 10.166
9 Sot.1 P.5 10.764
10 Sot.1 P.6 10.764
11 Sot.1 P.7 8.671
12 Sot.1 P.8 10.166
13 Sot.1 P.9 10.166
14 Sot.2 P.14 8.671
15 Sot.2 P.15 8.671
16 Sot.2 P.16 10.166
17 Sot.2 P.17 10.166
18 Sot.2 P.18 10.764
19 Sot.2 P.19 10.764
20 Sot.2 P.20 10.166
21 Sot.2 P.21 9.269
22 Sot.2 P.22 10.166
23 Sot.2 P.23 8.073
24 Sot.2 P.24 8.671
25 Sot.2 P.25 8.073
236.808TOTAL VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA
103-B2002030 Full 28 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
DADES I CÀLCUL DELS VALORS TÈCNICS
Unitats valorades: 22 HABITATGES 26 TRASTERS 25 GARATGE
MÈTODE DE COST
REPERCUSSIÓ SOLAR EN Euros/m² CONSTRUÏTS (F) 133
Valors mitjans
GARATGETRASTERSHABITATGES
COST CONSTRUCCIÓ EN Euros/m² CONSTRUÏTS 250250(Cc) 825ALTRES DESPESES NECESSÀRIES Euros/m² CONST. (Ogn) 149 45 45
(d)COEFICIENT DE DEPRECIACIÓ EN %
(Var IPC)IPC ESTIMAT ANY EN CURS EN %
1.107(Cr) 295 295COST DE REEMPLAÇAMENT
m² CONSTRUÏTS + COMUNS 792,00204,001.839,00(m²)
Euros
Euros
2.329.593
244.587
COST DE REEMPLAÇAMENT (CR)
VALOR DEL SÒL
Cc = Cem + Bc + GgFórmules: Cr = F + ( (Cc+Ogn) x ( 1 - d ))
MÈTODE DE COMPARACIÓ
1.437(Vm) 295 299VALOR PER COMPARACIÓ Euros/m² CONST.
2.642.740(VM) 60.180 236.808VALOR PER COMPARACIÓ EN Euros
2.939.728VALOR PER COMPARACIÓ (VC) Euros
VALOR ACABAT VALOR ACTUAL
VALORACIÓ OBRES / ESTAT ACTUAL
1.766.954318.052
2.085.006
1.237.602222.768
70,00%
70,00% 1.460.370
1.704.957
EDIFICACIÓ Obra:
Ogn:
Total: Euros
Euros
Euros EDIFICACIÓ REALITZADA
VALOR TOTAL ACTUAL
Obra:
Ogn:
Total:
Euros
Euros
Euros
Euros
70,00%
Comentari a l'obtenció de valors:
- El valor unitari de mercat ha estat obtingut a partir de la comparació amb habitatges de característiques i ubicació similars a les del que ens ocupa en aquest informe, tenint en compte situació, serveis i comunicacions de la zona, etc. - No s'ha pogut accedir a l'interior de l'immoble, per tant, es desconeix el seu estat de conservació interior. En la determinació del coeficient de depreciació s'ha considera l'estat de conservació i manteniment exterior i general de l'edifici.- Les obres de construcció es troben en un estat d'execució estimatiu del 70%, no s'ha avançat l'obra des de l'últim informe de taxació amb nº d'expedient 3935/2011 en data 16/02/2012.
ASSEGURANCES VALOR A L'EFECTE D'ASSEGURANÇA Euros2.695.141
Anàlisi final:
Es valora un edifici entre mitgeres i que es trova en fase avançada de cosntrucció.L'edifici conte un total de 73 unitats (22 habitatges, 25 p.aparcament i 26 trasters)El nivell de construcció és mitjà i l'obra es trova aparentment en un bon estat de conservació.Ocupa una zona cèntrica amb bons serveis, comerç proper i bones comunicacions.
103-B2002030 Full 29 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
VALORS DE TAXACIÓ, CONDICIONANTS I ADVERTIMENTS
EurosEL VALOR TOTAL DE TAXACIÓ ÉS DE :
Són: DOS MILIONS NOU-CENTS TRENTA-NOU MIL SET-CENTS VINT-I-VUIT EUROS
2.939.728VALOR ACABAT
EL VALOR TOTAL ACTUAL DE TAXACIÓ ÉS DE : 1.704.957ESTAT ACTUAL
UN MILIÓ SET-CENTS QUATRE MIL NOU-CENTS CINQUANTA-SET EUROSSón:
Euros
Observacions al valor de taxació:
- No s'ha disposat ni de projecte visat ni de llicència d'obres vigent.- Només s'ha pogut accedir a l'exterior de l'edifici, veient només les qualitats d'acabats interiors de les estances a carrer de la planta baixa.- Les obres de construcció es troben en un estat d'execució estimatiu del 70%, no s'ha avançat l'obra des de l'últim informe de taxació amb nº d'expedient 3935/2011 en data 16/02/2012.
- Veure fulls de responsabilitat per desglosament del Valor de Taxació.
Condicionants:
- Valor de taxació condicionat a: 1) que la superfície real que resulti coincideixi amb la que s'ha adoptat a l'informe provinent de projecte visat, 2) que les qualitats constructives de l'habitatge corresponguin a les mitjanes de l'entorn d'obra nova, 3) que l'estat de conservació i el percentatge d'obra realitzat de l'edifici sigui el suposat en el present informe i 4) a l'aportació de projecte visat i llicència d'obres vigent.
Advertiments generals:
- Les dades cadastrals corresponen a la totalitat de l'edifici. Pendent d'escriptura d'obra nova i divisió horitzontal.- Actualització de la taxació amb nº d'exp. 3935/2011 en data 16/02/2012.
DATA D'EMISSIÓ, CADUCITAT I SIGNATURES
CO
L.L
EC
TIU
A
RQUITECTESTAX
AD
OR
SS
.A.
SOCIETAT DE TAXACIÓ
El tècnic sota signant assegura que aquest informe s'ha realitzat acomplint els requisits d'incompatibilitat i secret establerts en el R.D.775/1997.
22/02/2012
SIGNATURASIGNATURA I SEGELL DE LA SOCIETAT DE TAXACIÓ
EXPEDIENT DE TAXACIÓ NÚM.: 1235/2012DATA DARRERA VISITA A L'IMMOBLE:
Agustín Roig Aran
DATA D'EMISSIÓ DE L'INFORME:16/02/2012
XAVIER LL. GOICOECHEA I CALVET
(ARQUITECTE TÈCNIC, núm: 4386)DATA CADUCITAT DE L'INFORME: 21/08/2012
REFERÈNCIA NÚMERO: CXi7/01509/12
103-B2002030 Full 30 de 31
COL·LECTIU D'ARQUITECTES TAXADORS, S.A.Societat d' Arquitectes i Arquitectes Tècnics
Inscrita en el Banc d' Espanya el gener de 1995 amb el número 4.462
DOCUMENTACIÓ ADJUNTA
Fotografies (8 Fotos)
Plànols/Croquis (6 Fulls)
Plànol de situació de la finca (1 Full)
Plànol d'emplaçament de la finca (1 Full)
Documentació cadastral (2 Fulls)
Nota simple del registre (6 Fulls)
103-B2002030 Full 31 de 31
DOCUMENT: Documentació cadastral CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Documentació cadastral CATSA-103-B2002030
PLÀNOL DE SITUACIÓ / PLÀNOL D'EMPLAÇAMENT CATSA-103-B2002030
PLÀNOL DE SITUACIÓ
PLÀNOL D'EMPLAÇAMENT
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
PLÀNOL CATSA-103-B2002030
FOTOS CATSA-103-B2002030
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
FOTOS CATSA-103-B2002030
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
FOTOS CATSA-103-B2002030
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
FOTOS CATSA-103-B2002030
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
C/Mina de Madró s/n, La Pobla de Mafumet
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030
DOCUMENT: Nota simple del registre CATSA-103-B2002030