Post on 10-May-2020
INFORME DE OBRA
HARINERA DEL VALLE
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CONTRATANTE: MASTERPLAC S.A.S
ENCARGADO: ING. SUSANA BIAVA
DIRECCION: CARRERA 1B No. 44 Norte
OBJETO: Suministro y Construcción Cubierta
y Canales Bodega ZP14
PROYECTO: HARINERA DEL VALLE
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DETALLES DE OBRA: Suministro y construcción de cubierta en Teja tipo panel Techmetde Metecno en lámina de acero galvanizado Cal 28/28 de espesor 0,35/0,35 mm, conpintura de fabrica color blanco + aislamiento en poliuretano inyectado tipo PUR de30 mm de espesor, ancho útil de 1.0 m.Suministro y Construcción de cubierta Teja traslúcida en resina poliéster con refuerzoen fibra de vidrio, perfil A-42 Ancho útil de 1 metro y altura de cresta de 7,20 cm, 4crestas, espesor clase 7, color opal, acabado liso.Desmonte de teja de asbesto cemento, caballetes, solapas y canales.Construcción de remates en lámina Cal. 24 (0.60mm) con pintura de fabrica y canal enlámina galvanizada tipo Acesco cal. 22 con pintura de fábrica de máximo 1,22 cms dedesarrollo, incluye soscos, remache estanco y soportes en platina cada 1.0 mts (noincluye escalerillas).
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BITÁCORA
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Antes Después
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Antes Después
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Antes Después
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Antes Después
Enero 11: Registro fotográfico visita previa.
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Enero 15: Registro fotográfico Visita técnica para revisión general de la
obra.
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ACTA DE COMITÉ DE OBRA – BODEGA PRODUCTO TERMINADO – HARINERA DEL VALLE
FECHA: 21-01-2019
LUGAR: OBRA
ASISTENTES:
● ING SUSANA BIAVA – MASTERPLAC
● ARQ JESSICA ACEVEDO – MASTERPLAC
● ING. IVAN MEJIA – HARINERA DEL VALLE
● ARQ MARIA ANDREA MEDINA – ESTRUTECHOS
● ARQ JORGE FRANCO – ESTRUTECHOS
TEMAS
1. Se quiere ganar tiempo mientras se fabrica la teja de Metecno, ir cambiando las canales,
desmontando las tejas de fibrocemento de primera hilada sobre andamios, montando las canales,
igualmente, utilizando andamios por debajo de la cubierta y reinstalar las tejas.
2. Estrutechos aclara que el anticipo para el pedido de Metecno fue consignado el 21 de diciembre,
un día antes de salir a vacaciones colectivas (avisadas), la inducción al personal se hizo el 10 de
enero de 2019, el levantamiento se hizo el viernes 11 de enero , se entregó al final de la tarde, el
despiece y revisión se adelantaron los días lunes y martes 14 y 15 de enero, y el pedido se hizo el
miércoles 16 de enero de 2019.
3. Se solicita cotizar el suministro e instalación de polisombra, en el módulo del extremo, donde hay
personal laborando. ellos pueden parar la primera semana de febrero, y debemos aprovechar para
cambiar esa área de cubierta, recibiendo la teja el 04 de febrero.
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4. La canal del extremo izquierdo (al fondo de la bodega), empata con la fachada en teja
de fibrocemento de la bodega vecina. Actualmente dicha canal no tiene apoyo en la correa de esta
fachada, sino que, se apoya directamente sobre el muro inferior que separa las dos bodegas.
Preocupa el desmonte de esta canal y, que durante la ejecución pueda ingresar aguas lluvias a la
bodega vecina actualmente ocupada.
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Como se aprecia en la foto, hay tramos de la canal sin soporte alguno, con muchos pliegues
generados por la falta de estructura de soporte adecuado.
5. Al subir por la escalera metálica que nos lleva a una pasarela por encima de la cubierta,
se pueden apreciar algunas dificultades:
Culatas sin repello, y con muchas irregularidades.
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6. Se identifica que en aproximadamente el 50% de la canal del
lado izquierdo, existe otra canal (de la cubierta vecina), que está justo
encima. Y no permite el cambio de la canal de “Producto Terminado” sin el
retiro de dicha canal (superior). Se resuelve el retiro de las dos canales, y
que la nueva canal, cubra el espacio de las dos canales.
Se autoriza (Harinera del Valle) repellar con
mortero impermeabilizado la diagonal donde
llega la teja, con una altura total del repello de
30 cts. se supone que el ladrillo que existe
hace muchos años, ya está curado y no
absorba agua lluvia.
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7. Por las irregularidades de todo el tramo de la canal izquierda, se resuelve que esta se
empiece a fabricar cuando el personal ya esté laborando en obra, que puedan ver cada tramo y
dificultades en sitio, y definir procedimiento y detalles constructivos.
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8. Finalmente, Estrutechos aclara que la cotización realizada era para una obra sencilla, desmontar
tejas y canales de toda la bodega, suministrar e instalar canales y tejas, sin las condiciones que
actualmente se presentan, donde se han estucado y pintado los muros interiores y se reparó el piso
con fibras de acero que se pueden oxidar con el empozamiento de agua.
9. Así mismo, aclara que la instalación de tramos de canal, sin destechar la bodega, no garantiza la
impermeabilidad de la misma, dado que no es posible mantener un empate adecuado entre canal
existente y nueva, compartiendo un mismo bajante. Son procesos que dificultan la ejecución y
requieren mayor tiempo, lo mismo sucede con los tiempos de desmonte, reinstalación y vuelta a
desmontar de la teja de primera hilada. El desmonte de la nueva canal superior, las dificultades de
instalar las canales por debajo, etc. Todas actividades que generan sobrecostos para Harinera, y
mayor tiempo de ejecución.
10. La propuesta que hace Estrutechos, es fabricar la canal del lado derecho, instalar la Polisombra,
esperar las tejas, e ir cambiando canal y cubierta al tiempo por encima, utilizando plataformas de
caminaderos. Adjuntamos Cronograma, Y Cotización de las actividades adicionales requeridas.
Enero 25: Ingreso, registro y descargue de insumos, herramienta y teja
Metecno. Almacenamiento de los mismos en lugar asignado, cubriendo
con plásticos los paneles para su protección.
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Enero 26: Ingreso y descargue de tejas Metecno, tejas traslúcidas, 5
cuerpos de andamios y canales. Armado de andamio multidireccional
para ascenso de personal.
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Armado de andamio multidireccional
Enero 28: Socialización del ARO. Armado de canales. Desmonte de Teja
de asbesto cemento y dos tramos de canal. Toma de medidas de canal,
izaje e instalación de dos tramos de canal.
Armado e instalación de canal
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Desmonte de teja de asbesto y de canales
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Enero 29 y 30: Instalación de polisombra para protección del área.
Armado de canales, desmonte de canal existente e instalación de canal
nueva con sus respectivos soscos. Desmonte de teja de asbesto
cemento, izaje e instalación de Panel Metecno. Limpieza de correas,
retiro de plástico de paneles e instalación de goteros.
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Instalación de polisombra y señalización para protección del área
Desmonte de tejas y limpieza de
correas
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Izaje manual de paneles a cubierta
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Instalación de cubierta con paneles Metecno
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Enero 31: Se presentan lluvias de 9:00 a 9:30 am. Desmonte de
tejas de asbesto. Limpieza de correas. Instalación de goteros.
Trasiego, izaje e instalación de paneles. Retiro de plástico
protector de páneles. Descargue de accesorios y canales en
obra.
Desmonte de teja de asbesto
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Instalación de cubierta con paneles Metecno
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Febrero 1: Armado de 3 tramos de canal. Desmonte de 5.70 mts de
canal existente e instalación de 5.72 mts de canal con su respectivo
sosco. Instalación de 6 mts de gotero. Desmonte y trasiego de tejas
de asbesto al sitio de acopio.
Instalación de Canales con soscos
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Febrero 02: Desmonte de tejas de asbesto, limpieza de correas e
instalación de falso caballete. Trasiego e izaje de 10 paneles
Metecno. Retiro de plástico de paneles e instalación de 6 paneles.
Retiro de polisombra. Descargue de canales y caballetes.
Desmonte de teja e instalación de falso caballete
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Instalación de paneles
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Febrero 4 y 5: Desmonte de tramo de canal. Desmonte y
trasiego de tejas de asbesto al punto de acopio. Instalación de 3
tramos de canal con soscos. Trasiego e izaje de paneles a
cubierta. Instalación de 5 paneles de Metecno y retiro de plástico
de los mismos. Instalación de 6 mts de contra caballete e
instalación de 6 mts de gotero y platinas sobre correas.
Desmonte e instalación de tramo de canal
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Desmonte de teja de asbesto
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Trasiego, izaje e instalación de paneles Metecno
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Febrero 6 y 7: Desarme y despacho de 2 cuerpos de andamios y 8
plataformas. Trasiego, izaje e instalación de 5 tejas Metecno.
Desmonte de tejas de asbesto. Instalación de platinas sobre cerchas,
de 7.8 mts de falso caballete, de contra caballete y de tapa gotero.
Retiro de plástico de tejas instaladas. El día 7 se presentan lluvias de
10:00 a 10:50 am.
Desmonte de teja de asbesto
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Instalación de Contra caballete y de paneles de cubierta
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Limpieza y aseo general
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Febrero 8: Desmonte de tejas de asbesto. Instalación de platinas
sobre las cerchas y de contra caballete. Izaje de 4 paneles Metecno.
Desmonte de 3 tres tejas de Metecno para instalación de tejas
traslúcidas. Instalación de 3 tejas traslúcidas con sus elementos de
fijación. Trasiego de tejas de asbesto al sitio asignado.
Desmonte de teja y trasiego de la misma al sitio
asignado
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Instalación de traslúcidas
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Febrero 9: Día lluvioso (se trabajó intermitentemente en cubierta).
Desmonte de panel de Metecno para instalación de una teja
traslúcida. Desmonte de 6 tejas de asbesto y traslado al sitio
asignado. Instalación de cuchilla. Aseo general de cubierta, canal
y bodega.
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Febrero 11 y 12: Correr tejas de asbesto para desmonte de 5
tramos de canal (doble). Retiro de tierra de la canal a desmontar.
Instalación de 5 tramos de canal nueva con sus respectivos sellos
y dos soscos. Instalación de goteros.
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Retiro de tierra y limpieza de canales a desmontar
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Instalación de canales con soscos y de goteros
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Febrero 13: Correr tejas de asbesto para desmonte de 9 tramos
de canal (doble). Demolicion de mortero. Instalación de platinas.
Izaje e instalación de 5 tramos de canal nueva. Instalación de 1
sosco.
Desmonte de Canal existente
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Demolicion de Mortero
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Febrero 14 y 15: Desmonte de tejas de asbesto. Limpieza de
Canales. Instalación de dos contra caballetes. Instalación de
platinas sobre cerchas. Trasiego, corte, izaje e instalación de
paneles de Metecno. Retiro de plástico protector de paneles.
Desmonte de tejas de asbesto y limpieza de Canal existente
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Corte y trasiego de paneles de Metecno
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Izaje e instalación de Paneles Metecno
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Febrero 16: Instalación de soportes de canal. Desmonte de una
teja de Metecno e instalación de una teja traslucida. Trasiego de
tejas de asbesto al sitio asignado. Retiro de bocado a 11 tejas de
Metecno.
Instalación de teja traslucida
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Desmonte de Teja de asbesto
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Febrero 18: Desmonte y trasiego de tejas de asbesto. Instalación
de platinas sobre las cerchas. Izaje e instalación de tejas
Metecno. Retiro de plástico protector de paneles. Instalación de
tapa gotero. Orden y aseo general. Dia lluvioso.
Desmonte de teja de asbesto e instalación de platinas sobre cercha
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Trasiego e izaje de Paneles Metecno
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Instalación de Paneles Metecno
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Febrero 19: Instalación de canal. Fijación de 2 franjas de tejas
traslúcidas. Izaje de caballetes y remates superiores. Instalación
de 12 mts de caballetes y de 18 mts de remate superior.
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Febrero 20: Desmonte y trasiego de tejas de asbesto al sitio
asignado. Instalación de platinas sobre cerchas, de goteros y de
tejas Metecno. Se realizan dos cuchillas e instalación de 2 tejas
traslúcidas. Retiro de plástico protector de paneles.
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Febrero 21 y 22: Instalación de remate superior. Fijación de tejas
traslúcidas. Descenso y trasiego de caballetes de asbesto.
Almacenar las tejas de asbesto con estibas, plásticos y zunchos. Se
realiza cuchilla. Retiro de plástico protector e instalación de
elementos de fijación. Instalación de caballetes. Descenso de
caballetes de asbesto y proceder a estibar y ensunchar. Aseo
general de cubierta.
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Febrero 25: Traslado de herramienta y materiales para paso de
plataforma electrica. Instalación de solapa canal y sellos. Desarmar
andamios y bajar costales con material de desecho al muelle.
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Febrero 25: Ranurar muros. Corte e instalación de tejas de
desvío. Instalación de solapas. Desarme de andamio. Retiro de
herramienta.
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Febrero 26 y 27: Ranurar muro, aplicación de imprimante e
instalación de manto alumband entre muro y teja antes de instalar
solapas. Instalación solapas. Corte e instalación de tejas de
desvío. Desarme de andamio multidireccional. Retiro de plástico
protector de tejas. Instalación de elementos de fijación y de
caballete. Orden y aseo general de cubierta y canales. Retiro de
herramienta, equipos y materiales de obra.
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Cordialmente,