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7/26/2019 INFORMACIN CATASTRAL AL SERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS
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DIRECCIN METROPOLITANA DE CATASTROQUITO- ECUADOR
SEPTIEMBRE 2011
Tema: El catastro como instrumento para ladeterminacin de la capacidad econmica.
ARQ. ANBAL IZA
SEMINARIO: LA INFORMACIN CATASTRAL ALSERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS
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LA INFORMACIN CATASTRAL AL SERVICIO DE LAS POLTICAS PBLICAS
La Direccin Metropolitana de Catastro de Municipio del Distrito deQuito, es una fuente de informacin permanente pues cuenta con unabase de datos que apoya el desarrollo de numerosas polticas
pblicas, especialmente aquellas en las que es necesario conocer lacapacidad econmica de los ciudadanos y las relacionadas con latransformacin y gestin del territorio.
QUITUMBE01
ELOY ALFARO02
LOS CHILLOS10
AEROPUERTO11CENTRO
03
NORTE04
TUMBACO09
CALDERN
08
LA DELICIA05
NORCENTRAL
07NOROCCIDENTE06
ALCALDA METROPOLITANA (MUNICIPIO)
COORDINACIN
TERRITORIAL
SECRETARA
DEDESARROLLOTERRITORIAL
ADMINISTRACIN
GENERAL
SECRETARA
DEDESARROLLOECONMICA
SECRETARA
DEDESARROLLOSOCIAL
DIRECCINMETROPOLITANADE CATASTROS
OCHO ADMINISTRACIONES ZONALES ,CON EL PROPSITO DE DESCENTRALIZAR
Y DESCONCENTRAR LA GESTIN.
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Los datos catastrales ayudan a definir la capacidad econmica de losciudadanos, lo que permite:
Fijar con precisin la carga fiscal asociada a los
inmuebles (con los datos catastrales se gestionanlos impuestos en el Distrito Metropolitano.
Definir el nivel de riqueza y con ello los criterios
para la distribucin de ayudas publicas (con losdatos catastrales se gestionan subvenciones yayudas a los agricultores , viviendas sociales,educacin, vas, etc.)
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El Catastro tiene unamisin histrica
clara, laidentificacin y
censo de la riquezainmobiliaria, as
como la valoracinde los bienes de estanaturaleza. (que hay,de quien es, dondeesta y cuanto vale)
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TERRENO CONSTRUCCIN
Delimitacindel suelourbano
Clasificacin de lasconstrucciones:
(Estructura, Acabadosy No. Pisos)
Conformacinde reas deintervencinvalorativas
(AIVAS)
Determinacin de losvalores unitarios
(Valor deReposicin):
Clculo del avaloreal de la
construccin(Factores de
Correccin: Uso,Edad)
Determinacinde valores/m2de terreno en
cada AIVA
Determinacinde valores en
cada lote
Clculo del
avalo real delterreno
Avalo terreno
msAvalo construccin
Avalototal de lapropiedad
Aspectos Urbansticos:Usos
Tipologa constructivaZonificacin
Servicios y equipamiento
AspectosAdministrativos:
Divisin del DMQ enzonas, parroquias,
sectores y barrios
Aspectos Econmicos-Sociales:
Hechos sociales quevalorizan o deprimen el
valor de mercado
Estudio del mercadoinmobiliario del suelo
urbano(recorridos,
avisos de prensa,anuncios e inmobiliarias)
Definicin del Lote Tipo(Frente, Fondo y
Tamao)
Factores de correccin:Frmulas matemticaspara aplicar al frente,
fondo y tamao de cadalote
PLANO DE REAS DE INTERVENCIN VALORATIVA (AIVA)EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
DATOS CATASTRALES = AVALO
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Interrelacin DMC-Registro de la Propiedad del DMQ.- Por mandato legal, el 30 dejunio de 2011 los Registros pasaron a los municipios del pas, en Quito se creo elRegistrode la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quitoy por tanto se avanza enel proceso de interrelacin que permitir a las dos entidades prestar sus serviciospblicos a partir de un sistema de informacin comn y de informacin tcnicamenteconfiable y jurdicamente segura.
ESCENARIO
Modernizacin del Catastro Inmobiliario de Quito (Crdito BID).- Contemplaactualizacin catastral, toma de fotografa area y diseo de un Sistema de InformacinTerritorial a implementarse en base a informacin catastral generada por la DMC paraservicio de polticas pblicas.
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PUBLICACION DEL CATASTRO PREDIAL EN INTERNET (MapGuide)ESCENARIO
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MISIN:LA DIRECCIN METROPOLITANA DE CATASTRO ES LA RESPONSABLE DE FORMAR,MANTENER Y ACTUALIZAR EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DELDISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, A TRAVS DE UN SISTEMA DEINFORMACIN CATASTRAL, MODERNO, CONFIABLE Y EFICIENTE.
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Las polticas pblicas se apoyandirectamente de la informacin catastral y
la calidad del dato para desarrollarse.
CONCLUSIONES
Es imprescindible identificar estas polticas
si se quiere disponer de un Catastro que
responda a las necesidades de los
ciudadanos.
TRANSFORMACIN YGESTIN DEL TERRITORIO
CAPACIDAD ECONMICACATASTRO
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MUCHAS GRACIAS
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