Post on 23-Jan-2016
Igor Mera Uriarteigormera@esk-sindikatua.org
Acercamiento a la Vivienda
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1. Introducción .
•Contexto:– Estado Español y Vivienda
•Viv. antes Bien Económico que Derecho.
•Desarrollo en base a “Propietarizar”
- La mentira neoliberal y el Capitalismo Popular
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•Modelo Habitacional1991 2001
Número Viviendas 775.189 877.855
Tenencia Propiedad 86,5% 89,5%
Alquiler 9,9% 7,0%
Tipología Principales 81,3% 85,1%
Secundaria 5,9% 4,7%
Vacías 12,3% 10,2%
Fuente: Censo Población y Viviendas 1991 y 2001. INE
•Modelo Habitacional
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% propietarios
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PIB/capita ($)
% propietarios ocupantes PIB/capita (dolares)
Fuente: TRILLA, C. (2001): La política de vivienda en una perspectiva europea comparada; Barcelona; Fundación La Caixa
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•Problema Complejo– Modelo Territorial– Planificación Económica– Urbanismo– Arquitectura– ...
•Afecta de maneras diversas– Jóvenes (emancipación y m. Patriarcal)– Endeudadamiento– Pers. Inmigrantes– Pers. Mayores.– Deshaucios.
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2. Distintas Caras del Problema .
•El Acceso– EBNDV 2007
•93.000 a cuatro años (91% jóvenes).•Sólo 20% cree q podrá lograrlo.•20.000 en un año.
– EPDS 2004•170.000 personas (Hogar independiente)•145.000 NO por motivos económicos.
– 30% Riesgo de Pobreza Grave– 70% Ausencia de Bienestar
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•Sobre-endeudamiento– Antes del crash
– Deuda Hipotecaria = 125% RBD– Esfuerzo del 43% (BdE)– CAE ’06
• 42.900 hipotecas / 6.600 millones €• 154.300€
- Coyuntura tras el crash
Deshaucios
Ejecucion Hipotecaria
- 2007: 762 Hego EH
- 2008: 1.436
- 2010: 2.000
Impago Alquiler
- 2007-2008: +20%
- Deshaucio express
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•Prob. Cualitativamente más graves:– Pers. InmigrantesInmigrantes (discriminación,
segregación, ghetización,... Problemas econ. agravados)
– Pers. en Procesos de ExclusiónExclusión– Personas Mayores– ...
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3. Marco Competencial
• Todas las Administraciones Implicadas:
• Gobierno Estatal:– Ley Suelo ’06– LAU– Legis. Básica Urbanística (Franquista)– Ordenamiento Fiscal– Legis. Económica Básica (Hipotecaria)
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• Gobierno Vasco:
– PDV’s y Marco Presupuestario – C.O.T.P.V. (ordenamiento territorial)– Ley de Suelo y Urbanismo ’05– Ley de Vivienda (??)– Pacto Social
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• Diputaciones Forales– Ordenación Territorial (PTP’s)– Fiscalidad
•Gasto Fiscal–Compra vs Alquiler–Subida de Precios
•No Penalizar Viv. Vacías
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Gráfico 2. Gasto Público Vivienda Acumulado
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2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Millo
nes €
Gas Fiscal Viv
Presup Viv GV
* Elaboración propia
Gasto Fiscal Vivienda (millones de €)
2001 2002 2003 2004 2005 Subtotal %
Compra 258 292,5 325,9 362,5 370,5 1.609,4 94,9%
Alquiler 7,5 12,2 20 20,2 26,7 86,6 5,1%
Total 265,5304,
8 345,9 382,7 397,2 1.696 100%
fuente: Elaboración propia, OCTE
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• Municipios:– Ordenación Urbanística (PGOU,
NN.SS., Desarrollos,...)– Promoción Viviendas.– Pp. Pp. Suelo.– Impuestos,... plusvalías
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3. Por dónde van las luchas?• Incremento de la movilización
– Uniendo a sectores trasversales:• Ideológico• Edad
– Necesidad de unir varias luchas:• Ecologismo• Derechos Sociales• Participación Ciudadana• Redistribución de la Riqueza• ...
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• Propuesta:
– Derecho Subjetivo: fuera de la lógica del mercado.
– Pacto Interinstitucional (hacía un Servicio Público de Vivienda).
– Viviendas Vacías y Subocupadas. – Int. Pública sólo Alquiler.
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– Adecuar: presupuestos, fiscalidad y finan. Municipal,... Cajas de Ahorro.
– Urbanismo: función social y participación.– Pp. Pp. de Suelo.– Legislación Hipotecaria.– Garantizar Ayudas Sociales.– Okupacion
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