Post on 19-Jul-2020
Vivir en Sagunto
ES OTRA HISTORIA
V ive en Sagunto de otra manera en Alva Residencial, un concepto de vivien-da innovador y diferente, unifamiliares a un paso del centro histórico, en una zona tranquila y con vistas a la Colina de Sagunto.
Alva Residencial te ofrece 8 pareados y 17 adosados con una excelente distribución, viviendas pensadas para aprovechar toda la luz y con una zona común que incorpora una magnífica piscina en el centro del complejo residencial. Además, todas las vi-viendas cuentan con estancias amplias y perfectamente orientadas, de manera que se pueda disfrutar de sus grandes terrazas y del magnífico clima mediterráneo.
Situado en el Camí de la Rosana, Alva Residencial destaca por localizarse en la zona de expansión natural del municipio, un ámbito que cuenta con todos los servicios, como comercios, centros educativos, centros deportivos, etc… Estando perfectamente comu-nicada, tanto con el centro histórico como con el resto de la provincia. Todo esto gracias a un urbanismo del siglo XXI, que garantiza tranquilidad e integración con su entorno.
Experiencia y técnica al servicio de un proyecto residencial único en Sagunto
C reativa Homes, empresa del grupo White Investing, integra a profesiona-les con más de 30 años de recorrido en
el sector inmobiliario. Expertos en comerciali-zación de vivienda residencial, retail y gestión de activos singulares, que saben ofrecer siem-pre con la máxima adaptación, profesionalidad, compromiso y una propuesta de valor diferen-ciada, la solución que más se adapta a las necesi-dades de cada cliente.
Comercializa
S aez+Vigueras Arquitectos es una Oficina de Arquitectura y Urbanismo cuyo com-promiso es ofrecer la máxima dedicación
e implicación en cada proyecto y dirección de obra en todas sus escalas, desde la reforma de in-teriores a la ordenación urbana, con el anhelo úl-timo de crear viviendas donde habitar sea una ex-periencia diferente y reconfortante, con amplios espacios llenos de luz y que incorporen las zonas exteriores como una estancia más de la vivienda.
Proyecta
W hite Homes es una empresa promo-tora de nueva generación. Propone proyectos residenciales diseñados
por arquitectos de reconocido prestigio, ofre-ciendo siempre un diseño actual y totalmente orientado y pensado para sus clientes. Cuidando todos los detalles, pone en valor la sostenibili-dad y las soluciones constructivas duraderas, y siempre apuesta por la innovación.
Promueve
Un equipo
CON TRAYECTORIA
La Sonámbula
La Valladeta
Ponera Baixa
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N-340
N-340
CV-314
Autovía del M
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Avenida del País V
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Carrer de Josep Lluís Blasco Estellés
Avenida del Pianista Mario Monreal
Avenida del Pianista Mario Monreal
Avinguda dels S
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Avinguda dels Sants de la Pedra
Avinguda dels Sants de la Pedra
Avinguda dels Sants de la Pedra
Carretera de Sagunto al Puerto
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Avinguda de la Vila
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Avenida de Palmosa
Avenida de Palmosa
Calle Rodamilans
Avinguda dels Rolls
Avenida de la Alqueria del Agua Fresca
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Calle de la Era de Peris
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ALANCIALA GLORIETA
PARQUEDE
PALMOSA
CASTELL DE SAGUNT
Distancias a pieSERVICIOS CERCANOS
1. Centro de Salud: 800 m/11 min.2. Farmacia: 850 m/12 min.3. Ayuntamiento Sagunto: 850 m/12 min.4. Parada de autobús: 250 m/3 min.5. Polideportivo René Marigil: 170 m/2 min.6. Colegio Público Villar Palasí: 400 m/5min.7. C. Privado Ed. Infantil Camarena: 350 m/2 min.8. Trinquet de Sagunt: 450 m/5 min.9. Panadería Trenco: 220 m/ 2 min.10. Comercios Centro: 800 m/10 min.11. Mercadona: 400 m/5 min.12. Parque C/Partida de l’Òliba: 350 m/4 min.13. Cafeterías: 75 m/1 min.14. Ermita Sant Cristòfol: 1,2 Km/16 min.
Distancias en coche15. Hospital de Sagunto: 5,8 Km/11 min.16. Hospital La Fe: 33,1 Km/37 min.17. Hospital General Castellón: 55,7 Km/42 min.18. Aeropuerto: 32,5 Km/25 min.19. Estación de tren: 2,5 Km/5 min.20. Caxton College: 9 Km/12 min.21. València: 29,4 Km/31 min.22. Playa: 7,7 Km/14 min.
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Avenida del Pianista Mario Monreal
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CASTELL DE SAGUNT
Sagunto, una ciudad que conecta con su historia
Memorias de un
GRAN PASADO
A lva Residencial se encuentra en la ciudad de Sagunto, que destaca por su importancia histórica con más de dos mil años de existencia. Historia que se hace
visible a través de sus manifestaciones artísticas y culturales pertenecientes a los diferentes pueblos que allí se asentaron durante el transcurso de los siglos, y que siguen vivas hoy en día también en el carácter del municipio.
Desde la antigua Arse, ciudad íbera, asentada en la montaña donde hoy se ubica el Castillo de Sagunto, pasando por la Saguntum romana y la Morbyter árabe, Sagunto ha sido siempre un punto estratégico para las relaciones comerciales y un núcleo codiciado por los diferentes pueblos.
Alva Residencial se ubica en este histórico entorno, en el mar-gen izquierdo del Río Palancia. Ubicado en el Camí de la Rosana, el residencial destaca por localizarse en una zona de expansión de la ciudad. Se trata de una ampliación organizada de la ciudad que ofrece tranquilidad, tanto en sus calles como en sus comercios y viviendas. El residencial, además de estar en una zona relajada y fami-liar, se encuentra cerca de centros educativos, deportivos, co-mercios y zonas verdes para los más pequeños. Además, está a un paso del centro histórico, donde salir a comer, tomar algo o pasear y disfrutar de su legendario ambiente al abrigo de la mítica muralla saguntina.
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Un hogar donde
NARRAR TUS RELATOS
A lva Residencial es un concepto de vivienda to-talmente innovador en la ciudad de Sagunto. Ofrece la posibilidad de vivir más cerca de la
naturaleza y con unas magníficas vistas a la Colina de Sagunto. Además, cuenta con unas apetecibles zonas co-munes con piscina y jardines, donde disfrutar y relajarte con los tuyos.
El residencial cuenta con 8 pareados y 17 adosados, todos con amplias estancias. En la planta baja encontramos un gran salón comunicado con la cocina y a su vez comuni-cada con la terraza cubierta. La magnífica cocina cuenta con una isla central para cocinar a gusto disponiendo
de todo el espacio necesario. En planta baja contamos también con un aseo de cortesía. En la primera planta se hallan los tres dormitorios, el principal con vestidor, baño en suite y terraza. También encontramos otro baño totalmente equipado. Y en la segunda planta podemos disfrutar de dos fabulosas terrazas en las que organizar una barbacoa o tomar algo al atardecer en la intimidad.
En definitiva, Alva Residencial plantea un estilo de vida actual, en una vivienda pensada para disfrutar, llena de luz, con amplias estancias, y con una arquitectura con personalidad, que diferencia el complejo de su entorno y hace que cada vivienda sea única.
Alva Residencial cuida cada detalle para que cada día se convierta en una experiencia de bienestar.
Cimentación, Estructura y Cubiertas Cimentación realizada mediante zapatas aisladas de hormi-gón armado y arriostradas entre sí. Forjados unidirecciona-les de nervatura “in situ”.Las cubiertas serán de tipo invertido con protección térmica de las láminas impermeabilizantes. En el caso de cubiertas transitables se pavimentarán con baldosa de gres para exte-riores antideslizante.
Cerramientos El cerramiento exterior de dos hojas estará formado por una hoja exterior de ladrillo cara vista hidrófugo o acabado con estuco fino, según zonas, enfoscado hidrófugo en su cara interior, cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado interior de yeso laminado con placa de alta dureza, o similar.
Tabiquería Interior Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por una hoja central de ladrillo macizo perforado acústico y trasdosado interior de yeso laminado con placa de alta dureza, o similar. Los tabiques de distribución se reali-zarán con placa por cada cara sistema PLADUR, KNAU-FF, PLACO o equivalente. El alma estará rellena con aisla-miento acústico mediante panel flexible de lana mineral de 45 mm de espesor.
Falsos Techos Disposición de falsos techos mediante sistema de yeso la-
minado. Se instalará sistema de falso techo registrable para mantenimiento de maquinaria de climatización.
Pavimentos El pavimento general de la vivienda será de gres, y rodapié de similares características. Contará con lámina anti-impac-to en toda la superficie interior.En las zonas exteriores se dispondrá pavimento de gres cerá-mico antideslizante.
Revestimientos Interiores Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola.
Sanitarios y Grifería Grifería monomando calidad marca Roca o similar.Baño principal con plato de ducha, mampara, espejo y mue-ble para lavabo. En baño secundario bañera.Los aparatos sanitarios serán blancos de la serie The Gap de Roca o equivalente.
Cocina Se dotará con campana con turbina extractora, placa vitroce-rámica de inducción, horno y microondas.Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio.
Carpintería Exterior Carpintería de aluminio anodizado. Acristalamiento con vidrio doble, con cámara termo acústica para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.
Carpintería Interior Puerta de entrada acorazada dotada de cerradura de seguri-dad con tres puntos y con tres bisagras antipalanca en acero. Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en dormitorio principal y baño secunda-rio. Armarios empotrados modulares de hoja abatible sola-pada terminada en lacado blanco.
Climatización Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter de alta eficiencia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos y regulación me-diante termostato digital.
Instalación Eléctrica Instalación eléctrica según el REBT con circuitos indepen-dientes para climatización, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de co-rriente en cuartos húmedos.
Instalación de Telecomunicaciones En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación
Calidad
DOCUMENTADA
El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e insta-laciones a través de laboratorio independiente homologado.
para acceso a fibra óptica.
Instalación de Fontanería y Agua Caliente Sanitaria Instalación de fontanería realizada con tuberías de polieti-leno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas en lavadora y lavavajillas.Producción de ACS con instalación de Compacto Solar en cubierta.
Instalaciones GeneralesInstalación de iluminación general tipo LED. Infraes-tructura común de acceso a las comunicaciones a redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de da-tos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Saneamiento con separativa de bajantes entroncando con la del muni-cipio.
Zonas Comunes Acceso directo desde cada vivienda a piscina y zona verde común.
Distribución del residencial
Clasicismo y
VANGUARDIA
L a estructuración de Alva Residencial está inspirada en las antiguas viviendas romanas. Un atrio interior distribuye cada una de las
viviendas alrededor de los jardines. La piscina central, que funciona como impluvium, dota al recorrido inte-rior de una sensación de frescura y espacio. Al reflejar sobre su superficie la fachada interior del residencial muestra un juego de simetrías que consiguen trans-mitir una sensación de equilibrio y tranquilidad.
Cada uno de los adosados y pareados comunican con este espacio interior, convirtiendo a Alva en un con-cepto de residencial único en la ciudad de Sagunto.
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SUPERFICIE TERRAZA 13.30 m2
DISTRIBUCIÓN
C Cocina
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B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
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SUPERFICIE PARCELA 110.00 m2
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ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PRIMERA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 62.86 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.33 m2
SUPERFICIE TERRAZA 2.64 m2
DISTRIBUCIÓN
D1 Dormitorio 1
D2 Dormitorio 2
D3 Dormitorio 3B1 Baño 1B2 Baño 2TC Terraza Cubierta
P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
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ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
SEGUNDA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 7.30 m2
SUPERFICIE ÚTIL 3.74 m2
SUPERFICIE TERRAZA 51.42 m2
DISTRIBUCIÓN
T1 Terraza 1
T2 Terraza 2
N P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
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SUP. CONSTRUIDA 136,09 m2
SUPERFICIE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.02 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE TERRAZA 24.70 m2
DISTRIBUCIÓN
C Cocina
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B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
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SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
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DISTRIBUCIÓN
C Cocina
S Salón
B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
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Planta baja
Primera planta
Segunda planta
SUP. CONSTRUIDA 132,53 m2
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SUPERFICIE DE TERRAZA 67.36 m2
SUP. ZONAS COMUNES+PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 62.37 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 13.30 m2
C Cocina B1 Baño 1
S Salón T Terraza
PRIMERA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 62.86 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.33 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 2.64 m2
D1 Dormitorio 1 B1 Baño 1
D2 Dormitorio 2 B2 Baño 2
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SEGUNDA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 7.30 m2
SUPERFICIE ÚTIL 3.74 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 51.42 m2
T1 Terraza 1 T2 Terraza 2
UBICACIÓN
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devida-mente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es
meramente orientativo. Documento no contractual.
adosado-3-
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ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
SEGUNDA PLANTA
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SUPERFICIE ÚTIL 3.74 m2
SUPERFICIE TERRAZA 51.42 m2
DISTRIBUCIÓN
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N P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
SUP. CONSTRUIDA 136,09 m2
SUPERFICIE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PRIMERA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.51 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.33 m2
SUPERFICIE TERRAZA 2.64 m2
DISTRIBUCIÓN
D1 Dormitorio 1
D2 Dormitorio 2
D3 Dormitorio 3B1 Baño 1B2 Baño 2TC Terraza Cubierta
P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
NN
D1
TC
B1B2
D2
D3
1/75
0 1 2 3
PAREADO 11
N
1/75
0 1 2 3
PAREADO 11
1/75
0 1 2 3
SUP. CONSTRUIDA 136,09 m2
SUPERFICIE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.02 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE TERRAZA 24.70 m2
DISTRIBUCIÓN
C Cocina
S Salón
B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
NN
B1
T
S
C
N
1/75
0 1 2 3
PAREADO 11
1/75
0 1 2 3
SUP. CONSTRUIDA 136,09 m2
SUPERFICIE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.02 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE TERRAZA 24.70 m2
DISTRIBUCIÓN
C Cocina
S Salón
B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
NN
B1
T
S
C
N
1/75
0 1 2 3
PAREADO 11
1/75
0 1 2 3
SUP. CONSTRUIDA 136,09 m2
SUPERFICIE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE TERRAZA 78.76 m2
ZONAS COMUNES Y PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.02 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE TERRAZA 24.70 m2
DISTRIBUCIÓN
C Cocina
S Salón
B1 Baño 1T Terraza P R O M U E V E P R O Y E C T A C O M E R C I A L I Z A
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devidamente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente orientativo. Documento no contractual.
NN
B1
T
S
C
N
Planta baja
Primera planta
Segunda planta
pareado-11-
SUP. CONSTRUIDA 136.09 m2
SUPERFICIE DE PARCELA 202.65 m2
SUPERFICIE ÚTIL 114.79 m2
SUPERFICIE DE PARCELA 78.76 m2
SUP. ZONAS COMUNES+PISCINA 439.64 m2
PLANTA BAJA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.02 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.72 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 24.70 m2
C Cocina B1 Baño 1
S Salón T Terraza
PRIMERA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 64.51 m2
SUPERFICIE ÚTIL 55.33 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 2.64 m2
D1 Dormitorio 1 B1 Baño 1
D2 Dormitorio 2 B2 Baño 2
D3 Dormitorio 3
SEGUNDA PLANTA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 7.56 m2
SUPERFICIE ÚTIL 3.74 m2
SUPERFICIE DE TERRAZA 51.42 m2
T1 Terraza 1 T2 Terraza 2
UBICACIÓN
El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones derivadas del proyecto de edificación devida-mente visado. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es
meramente orientativo. Documento no contractual.
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