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Vladimir Alcántara Rojas

Soporte BIM - GyM

COORDINACIÓN DE INSTALACIONES MEP/FP

UTILIZANDO HERRAMIENTAS BIM

INTRODUCCIÓN

MEP/FP

Mechanical

Electrical Plumbing

Fire

Protection

Instalaciones de

calefacción,

ventilación y aire

acondicionado

Instalaciones

eléctricas

Instalaciones

Sanitarias

Sistema contra

incendio

BIM: BUILDING INFORMATION MODELING

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BIM: BUILDING INFORMATION MODELING

1. Arquitectura 2. Agua Contra Incendio

3. HVAC 4. Instalaciones Eléctricas

Modelo BIM-3D

totalmente integrado

BIM (Building Information Modeling)

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ANTECEDENTES

Operación y Mantenimiento

Entrega del Proyecto Construcción

Licitación

Proceso Tradicional de Entrega de un Sistema de Proyectos de construcción

Modelo Diseño/Licitación/Construcción

Diseño Conceptual Diseño Detallado Documentos para la

Construcción

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ANTECEDENTES

DISEÑO CONSTRUCCIÓN Licitación/

Adjudicación

«Dependiendo de las herramientas

y procesos utilizados se puede

estimar el nivel de

CONFIABILIDAD en la

coordinación del diseño»

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ANTECEDENTES

DISEÑO CONSTRUCCIÓN Licitación/

Adjudicación

«En una situación ideal los

documentos de diseño deberían

estar COORDINADOS»

Completos

Precisos

Sin conflictos y ambigüedades

Deficiencias en los documentos de diseño

1. Incompatibilidades o discrepancias entre los

planos y/o especificaciones técnicas

2. Errores y conflictos de coordinación

interdisciplinaria

3. La falta de constructabilidad

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a) Incompatibilidades, conflictos o discrepancias en los documentos

contractuales

(Izquierda) Losa del SS.HH. según el plano de arquitectura.

(Derecha) Omisión de la losa en el plano de estructuras

Deficiencias en los documentos de diseño

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b) Interferencias o errores de coordinación interdisciplinaria

Deficiencias en los documentos de diseño

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c) La falta de constructabilidad

“los planos no están siendo elaborados de acuerdo al

procedimiento constructivo ” P. Orihuela

Motiva S.A.

Planos de diseño

Sistema de losas aligeradas

Obra

Sistema de prelosas

Deficiencias en los documentos de diseño

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Indicador para medir el nivel de calidad de los documentos contractuales Solicitudes de Información – Request For Information (RFI)

RFI 026 – Consultas sobre Instalaciones Eléctricas

Es una consulta que el CONTRATISTA emite al

CLIENTE o la GERENCIA, solicitando

aclaración sobre algún punto observado en los

PLANOS y/o ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

CONTRATISTA

CLIENTE/ GERENCIA

PROYECTISTAS

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Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)

ANTECEDENTES

Ficha Técnica: - Proyectos analizados: 05

- Número total de RFI: 1406

- Observaciones: 2104

Clasificación en Impacto de las Deficiencias de Diseño en Proyectos de Edificaciones

Representación del diseño

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Clasificación de Solicitudes de Información (RFI) por proyecto y por tipo de consulta.

67%

Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)

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Clasificación de las deficiencias por especialidades encontradas en los planos y

especificaciones técnicas

Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)

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NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN

2. Por lo general la Gerencia del Proyecto se enfoca en la forma, espacio y

acabados, y rasgos que determinan la apariencia y uso de la edificación

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NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN

3. El Proceso de Coordinación y Compatibilización

Coordinación de los planos de diseño utilizando un tablero iluminado y

superponiendo los planos. 17

NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN

Todo esto conduce a algunos RETOS para la etapa de CONSTRUCCIÓN:

- Falta capacidad para identificar los conflictos en la representación 2D

del diseño.

- Retrasos en los procesos de construcción

- Falta de confianza para la fabricación fuera de sitio.

- Incremento de la supervisión de campo.

- «Instale primero» es la mentalidad de muchos subcontratistas.

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PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL

«Nosotros construimos dos veces, la primera virtualmente, donde

ensayamos todos los cambios y soluciones; la segunda, la real y

definitiva» Dean Reed, IGLC, Lima Perú 2011

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PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL

20

ALCANCES DEL MODELADO (WBS)

21

PAQUETES DE TRABAJO O HITOS

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SECUENCIA DE MODELADO BIM-3D

3° Arquitectura básica

4° Instalaciones 4° Arquitectura detallada

5. Mobiliario y equipamiento

2° Estructuras

1º Estabilización

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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP

Extractor de monóxido

suspendido en techo

Salida de fuerza y

automatización para el

equipo extractor.

A) Identificación de Incompatibilidades

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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP

A) Identificación de Incompatibilidades

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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP

B) Identificación de Interferencias

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PROCESO DE COORDINACION MEP Instalaciones Mecánicas Instalaciones Sanitarias

Telecomunicaciones Instalaciones Eléctricas

PROCESO DE COORDINACIÓN MEP

Reunión de Coordinación

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Edificio de Viviendas Cipreses

Cliente: Viva GyM

Fecha: Enero – Mayo 2012

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Edificio de Oficinas Real 8

Cliente: CENTENARIO – Viva GyM

Fecha: Mayo – Agosto 2012

16 pisos

5 sótanos

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Torre Orquídeas

Cliente: Inmobiliaria e Inversiones Palo Verde S.A.C

Fecha: Enero-Febrero 2013

27 pisos

10 sótanos

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Edificio de Oficinas Petit Thouars

Cliente: Graña y Montero

Fecha: Octubre 2012 – Marzo 2013

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GRACIAS

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