Post on 27-Jun-2020
DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL
SECTOR VIVIENDA
NOVIEMBRE 2017
CARLOS BRUCEMinistro de Vivienda,
Construcción y Saneamiento
22% hogares sin
vivienda
1% viviendas
inadecuadas 1/
14% con material
irrecuparable
49% viviendas
hacinadas
14% con servicios
básicos deficitarios (agua, desagüe y luz)
Fuente: INEI – ENAHO 2016
El déficit habitacional en el Perú es de 1.1 millones de viviendas260 mil (déficit cuantitativo) y 860 mil (déficit cualitativo)
77% Déficit cualitativo
(858.8 miles de viviendas)
23% Déficit cuantitativo
(259.6 miles de viviendas)
Déficit habitacional:1.1 millones de viviendas
1/ Vivienda improvisada no propia, cuya tenencia es alquilada, cedida por el centro de trabajo/otro hogar o institución.
3
DÉFICIT HABITACIONAL
¿LA VIVIENDA CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN? ¿LA VIVIENDA FUE CONSTRUIDA CON ASISTENCIA TÉCNICA DE UN INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO?
Fuente: INEI – ENAHO 2016
Siete de cada diez viviendas se construyen informalmente, lo que genera condiciones de vivienda inadecuada, precariedad física y legal, e incrementa la vulnerabilidad
de los hogares ante fenómenos naturales
4
INFORMALIDAD
Sí25%
No cuenta63%
No sabe12% Sí
18%
No70%
No Sabe12%
PRECIO DE VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LIMA (US$ corrientes por m2)
Fuente: BCR
Entre 2016 y 2017, los precios de la Vivienda se incrementaron en 9%
5
9%
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
RECUPERACIÓN DE PRECIOS
EXPECTATIVAS SOBRE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS
Fuente: Encuesta Expectativas CAPECO. Informe Setiembre 2017
49%
46%
5%
Crecerá
No crecerá
Decrecerá
El PBI del Sector ha crecido por cuarto mes consecutivo
PBI SECTOR CONSTRUCCIÓN(% variación respecto al mismo mes del año anterior)
RECUPERACIÓN DEL SECTOR
PRODUCCIÓN DE CEMENTO(miles de toneladas)
789.4
871.1
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
1000
Ene2
01
6
Feb
20
16
Mar
20
16
Ab
r20
16
May
20
16
Jun
20
16
Jul2
01
6
Ago
20
16
Sep
20
16
Oct
20
16
No
v20
16
Dic
20
16
Ene2
01
7
Feb
20
17
Mar
20
17
Ab
r20
17
May
20
17
Jun
20
17
-7.83
1.17
-3.71
-16.44
-8.61
-4.12-5.25
-6.94
-3.87
-7.99
-3.91
3.49 3.8 4.8
8.9
Jul-
16
Ago
-16
Set-
16
Oct
-16
No
v-1
6
Dic
-16
Ene-
17
Feb
-17
Mar
-17
Ab
r-1
7
May
-17
Jun
-17
Jul-
17
Ago
-17
Set-
17
Fuente: INEI
POLÍTICA NACIONAL DE VIVIENDA
Generación de suelo urbano
• Suelo público• Suelo privado• Suelo de comunidades
2Planificación
urbana y territorial
1
Fortalecer la gobernanza, el desarrollo institucional ylas capacidades de los gobiernos subnacionales
Estrategia
Líneas:
Meta: Promover 250 mil viviendas al 2021
Financiamiento de la vivienda y
su entorno
3
• Política nacional• Programas y planes
regionales y locales
• Programas de vivienda urbanos y rurales
• Promotores privados
9
PROGRAMA TECHO PROPIO
688 1,912 1,852 2,025 2,394
9,288
28,440
18,735
12,494
17,500
23,914
45,164
50,404
38,84642,287
50,000
38,000
33,000
41,000
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Número de BFH
BFH ReconstrucciónAño BFH Regulares
2017 30,261
2018 25,000
2019 28,000
BFH Reconstrucción 2017-2019: 40,000
10
CRÉDITO MIVIVIENDA
2,142 2,4053,411
5,592
8,854
10,227
11,454
7,758
5,4036,477 6,819
10,466
13,082 13,509
15,940
13,563
11,621
10,216 10,500
13,500
18,000
24,500
33,500
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Número de Créditos
11
• 81 329 viviendas serán promovidas en su construcción o mejora durante el 2018,
mejorando las condiciones de vida de más de 155 mil peruanos
• 3,550 viviendas rurales serán concluidas para atender a la población afectada por el
Fenómeno del Niño Costero así como por las heladas y friaje (con cargo a transferencias de la ARCC)
o 34 560 BFH con financiamiento en PIA 2018
o 1 209 Viviendas Rurales con financiamiento en PIA 2018
o 11 110 Créditos MiVivienda
o 34 450 Bonos urbanos con cargo a transferencias de la ARCC
ACCIONES ESTRATÉGICAS 2018
• Nuevo enfoque del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios –PMIB, orientado
a la ejecución de proyectos integrales con enfoque urbanístico: de asentamientos humanos deprimidos a urbanizaciones vibrantes
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Agua y saneamiento
Pistas, veredas, y puentes urbanos
Monto (S/)
485
Vivienda
Para 1,199 expedientes técnicos y 1,175 obras de saneamiento que iniciarán construcción en 6 regiones
S/ 94 millones para reconstrucción de 3550 viviendas ruralesS/ 808 millones para 34,450 BFH en zona urbana
Se reconstruirán y rehabilitarán 1,011 vías que iniciarán construcción en 5 regiones y monitoreo de las trasferencias 2017
Detalle
Desarrollo urbano sostenible y saludable
S/ 43 millones en ejecución de planes de intervención territorial rápida en 13 regiones y 30 provinciasS/ 3 millones para determinación de zonas de riesgo no mitigable
D
902
500
46
RECONSTRUCCIÓN 2018Presupuesto asignado al MVCS para la Reconstrucción con
Cambios durante el 2018 :
S/ 1,975 millones
A
B
C
* Incluye retribución a gestor de proyectos (PMO) por desarrollo, apoyo y asesoría a MVCS por S/ 42 millones
▪ Opinión vinculante del MVCS ante controversias entre Municipalidades y Desarrolladores Inmobiliarios
▪ Disminuir cuota inicial y otras restricciones a la adquisición de segunda vivienda
▪ Impulsar obras por impuestos en infraestructura sanitaria para proyectos
▪ Evaluar mecanismos que permitan la reducción del costo efectivo del crédito
▪ Activar la aprobación de proyectos a través de revisores urbanos
▪ Promover que los Fondos de Inversión compren cartera hipotecaria a las microfinancieras a fin de regenerar su capacidad para nuevos financiamientos
MEDIDAS DE IMPULSO