Post on 31-Dec-2015
CURSO DE RESIDENTES DE OBRA
PLAZA TIJUANA
OBJETIVOS
1. INTRODUCCIÓN.2. CONTROL DE LA OBRA. 3. ALCANCES DEL RESIDENTE DE OBRA.4. PREPARACIÓN PARA LA OBRA.5. CONSTRUCCIÓN DE LA CIMENTACIÓN.6. SISTEMAS ESTRUCTURALES.7. INSTALACIONES Y ACABADOS.8. SEGURIDAD DE LA OBRA.9. CONTROL DE CALIDAD.10. BITÁCORA DE OBRA.
CONTROL DE LA OBRA
PERITO RESPONSABLEO
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (D.R.O.)
CONTROL DE LA OBRACon el objeto de profesionalizar el ejercicio de la construcción de obras publicas y privadas, el Gobierno del Estado, creó la figura del
director responsable de obra en la entidad.
¿QUE ES UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA?
Es la persona física con titulo profesional en el ramo de la construcción, cuya actividad esta relacionada con el proyecto y
ejecución de obras públicas y privadas, que asume las obligaciones conferidas por el Reglamento de Construcción y se compromete a la observancia de las disposiciones vigentes sobre la materia en los casos en que otorgue su responsiva
profesional.
CONTROL DE LA OBRA
¿QUIEN PUEDE SER DIRECTOR RESPONSABLE DE UNA OBRA?
Los arquitectos, ingenieros civiles e ingenieros‐arquitectos, con titulo y cédula profesional, que se interesen en firmar responsiva de inmuebles en los municipios del estado.
¿QUIEN AUTORIZA EL REGISTRO DE D.R.O?
La Secretaria de Obras Públicas del Gobierno del Estado a través de la Dirección de Asentamientos Humanos o del Municipio, a
través de la Dirección de Desarrollo Urbano.
CONTROL DE LA OBRA
¿QUE OBRAS REQUIEREN DE LA FIRMA DE UN D.R.O?
Toda construcción de obra mayor, pública o privada, debe contar para su autorización con la firma responsiva de un director responsable de obra, con registro vigente en el
estado.
Esto garantiza la seguridad física y jurídica del inmueble y el apego de este a las disposiciones vigentes en la materia; recayendo la responsabilidad legal respectiva en un
profesionista del ramo de la construcción debidamente acreditado ante la autoridad estatal correspondiente.
CONTROL DE LA OBRA
¿QUE ES LA COMISION DE ADMISION DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO?
Es un organismo de apoyo de la Secretaria de Obras Públicas, integrado por representantes de la propia
Secretaria y del Colegio de Ingenieros o Arquitectos del estado, por la Cámara de la Industria de la construcción,
entre otros.
CONTROL DE LA OBRA
CONTROL DE LA OBRA
CONTROL DE LA OBRADEFINICIÓN, OBJETIVOS Y ALCANCES
SUPERVISAR
Del Latín SUPER, sobre y VISERE, ver atentamente,contemplar, ejercer la alta inspección superior endeterminados casos
Supervisor PREVENIR
PRINCIPALES OBJETIVOS DE LA SUPERVISIÓN
Calidad pactada, Costo presupuestado y el Tiempo programado
información
Prevención de desviaciones
Corrección
Control general
CONTROL DE LA OBRA
Control
•Aspecto Técnico
•Aspecto Financiero
•Aspecto Administrativo
CONTROL DE LA OBRA
CONTROL DE LA OBRA
ALCANCES IDEALES DEL SUPERVISOR DE OBRA (OXXO)
• La verificación técnica• Control y revisión de la ejecución de la obra• Control de Calidad• Presupuestación• Estimación• Programación• Seguridad
CONTROL DE LA OBRA
FUNCIONES DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA (OXXO)
Representar a OXXO en todo lo relativo a la obra que supervisa.Verificación y control de: La calidad, Costo, Tiempo y seguridad.Conciliar la volumetría de obra ejecutada normal y extraordinaria.Verificar la calidad de los materiales. Laboratorio.Aspectos de Entrega – Recepción de los trabajos.
CONTROL DE LA OBRA
Rechazar:Los trabajos mal ejecutados, materiales que nocumplan con requisitos de calidad, maquinariaen mal estado o no requerida.
Suspensión de los trabajos de forma parcial ototal, asimismo, de manera temporal odefinitiva.
CONTROL DE LA OBRA
Cuidar los intereses de OXXO. Propuesta de acciones en beneficio mayor para la obra. Reportar profesionalmente el seguimiento de la obra. Efectuar juntas de trabajo concertadas. Apoyarse en un laboratorio de ensaye de materiales debidamente certificado. Ordenar a la contratista la reposición de obra pendiente o mal ejecutada.
RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)
CONTROL DE LA OBRA
Cumplimiento del programa parcial y total. Coordinar, en su caso, a varios contratistas. Seguimiento del presupuesto. Medición de la obra en función de las condiciones contractuales y de normas. Revisión de generadores de obra. Rechazar una obra que no cumpla con lo contratado.
RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)
CONTROL DE LA OBRA
Los instrumentos básicos de la Supervisión:
• Proyecto ejecutivo y documentación general• Juntas de obra y sus minutas.• Los oficios, boletines y memorándums girados por OXXO al contratista.
• Reportes de verificación de calidad y• L A B I T A C O R A
INFORMACIÓN DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)
CONTROL DE LA OBRA
• Honradez• Profesionalismo• Responsabilidad• Solvencia moral• Buen trato y empatía
VALORES DE LOS SUPERVISORES (OXXO)
CONTROL DE LA OBRA
• Proyecto para el Control de la Ejecutivo Calidad
• Programa de para el Control delEjecución de Tiempolos Trabajos
• Presupuesto de para el Control del los Trabajos Costo
HERRAMIENTAS DE LA SUPERVISIÓN (OXXO)
CONTROL DE LA OBRA
FIN