Post on 31-Jul-2022
Capítulo I.- Análisis
1.1.- Antecedentes
Cada año, la Universidad de Sonora efectúa eventos académicos realizados por sus departamentos,
en los cuales invitan a profesionistas como: investigadores, conferencistas, maestros, doctores,
quienes vienen a diferentes actividades: dar cursos, conferencias, talleres, o vienen a realizar
investigaciones, tal como lo consigna la Dirección de Planeación de la Universidad de Sonora.
Todas estas personas buscarán donde vivir, mientras realizan su trabajo o actividad. La
mayoría de las veces, la Universidad está obligada a arreglar su estadía. Lo más común es acomodar
a sus visitantes en hoteles con los cuales ya tiene relaciones de convenios para este tipo de
situaciones.
La Universidad de Sonora, no cuenta con su propio centro para asistir a este tipo personas, ni
siquiera un espacio parecido. Es por eso que se propone un proyecto nuevo, que atienda a las
necesidades para las personas que vengan a visitar la Universidad, y puedan disponer de una estadía
en instalaciones del mismo campus.
No existen proyectos de este tipo en la Universidad de Sonora para tomarlos como referencia
en antecedentes, pero en algunas universidades del país y del extranjero, ofrecen espacios
económicos, dignos y propios de la vida tranquila y productiva.
En nuestro país, el más conocido de este tipo, sería el complejo denominado “Los Belenes”
ubicado en la Ciudad de Cuernavaca, Morelos y que pertenece a la Universidad Autónoma del Estado
de Morelos.
Fue durante muchos años casa de verano del entonces Presidente de la República Mexicana,
Luis Echeverría Álvarez, quien la donó a dicha Universidad.
1.1-2.- Sitio
1.2.1.- Selección del terreno.
Se analizaron tres terrenos que son propiedad de la UNISON, con el propósito de elegir uno
de ellos, para que sirva de asiento al proyecto del centro de asistencia.
A) Terreno No.1.
Se encuentra al poniente de la ciudad, sobre el Bulevar Navarrete, esquina con la calle de los
Abogados, detrás de los que antes fue “Mundo Divertido”.
En esta imagen se aprecia a la izquierda con color rojo, la ubicación del terreno. Hacia la derecha, de
color amarillo, se encuentra la Universidad de Sonora.
Imagen 1.1.- Hermosillo, ubicación del terreno No. 1 y USON. Fuente : Google Earth. Escala: S/E.
La imagen 1.2 muestra la ruta del terreno del Navarrete hacia la Universidad. El recorrido se completa
en 3.78 km aproximadamente, ya sea por el Bulevar Navarrete (ruta superior en la imagen) o por el
Bulevar Luis Donaldo Colosio (ruta de inferior imagen).
Imagen 1.2.- Terreno 2, ubicado en el Bulevar. Navarrete
Fuente: Google Earth
Escala: S/E
Terreno No.2 UNISON
Un acercamiento del terreno ubicado en el Bulevar Navarrete, nos muestra su ubicación con más
detalle.
Imagen 1.3. Terreno No. 1
Fuente: Google Earth
Escala: S/E
Este terreno colinda con el Bulevar Navarrete (con 164 metros de longitud), al poniente con lote baldío
donde se encuentra en esa esquina una tienda comercial (con 66 metros); al oriente con Calle de los
Abogados (con 46 metros) y al norte con vivienda (contando con 164 metros).
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Imagen 1.4. Ubicación del terreno 2
Fuente: Google Earth
Escala: S/E
Terreno No.2
UNISON
La ruta hacia el campus por el Bulevar Luis Encinas, tiene una longitud aproximada de 2.85 km.
Imagen 1.5.- Ruta entre terreno 2 y la Universidad
Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
Ilustración 2.5 Terreno No.2
Aquí, el acercamiento del terreno 2, con ubicación el Bulevar Luis Encinas, nos muestra su referencia
con su entorno.
UNISON Terreno No.2
Imagen 1.6.- Acercamiento del terreno 2
. Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
Este terreno colinda al norte con el Bulevar Luis Encinas (con 122 metros), al sur con la calle Girón
(con 128 metros), al oriente colinda con la Calle Universidad (con 33 metros) y al poniente (con 23
metros)
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Imagen 1.7.- Ubicación del terreno 3
. Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
En la imagen 1.8 se logra apreciar uno de los límites del Campus Hermosillo, entre Bulevar Colosio,
esquina con Rosales. El terreno (encerrado en un cuadro color rojo), dista 0.85 km. del campus y se
encuentra ubicado en la Colonia Centro. Es el más cercano de los propuestos.
Terreno No.3
UNISON
Imagen 1.8.- Ubicación del terreno 3 y relación con el campus.
Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
Por su cercanía y porque sus medidas se ajustan a lo deseable, aparte de que se encuentra en una
zona tranquila y cercana al Centro de la Ciudad, son unos de los elementos que muestran mayor
ventaja.
Este terreno es el elegido y es el óptimo y adecuado a efecto de desarrollar el proyecto.
Terreno No.3
UNISON
1.2. Levantamiento.
Este lote se encuentra rodeado por viviendas antiguas construidas, que datan de comienzos
del siglo XIX. Fueron heredados a la Universidad de Sonora por su antiguo propietario Hoffer. Al norte
colinda con vivienda (con 33 metros), al sur con la calle Tehuantepec (con 33 metros), al poniente con
la calle Bravo (con 17 metros) y al oriente colinda con la calle Ocampo (con 17 metros).
Imagen 1.9.- Acercamiento al terreno No. 3
Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
Fotografía 1.9.- Calle Bravo y Tehuantepec.
El lugar está en pésimas condiciones. La
infraestructura también.
Fotografía 1.10.- Calle Tehuantepec. Hacia el
oriente, el Cerro de la Campana.
Fotografía 1.11.- Calle Ocampo. De allí se
aprecia gran parte de Catedral.
Fotografía 1.12.- Hacia el interior del lugar.
Estado de abandono que tienen las
construcciones existentes dentro.
El terreno, no grande, tiene construcciones dentro de él (casas abandonadas). Está cerca de la
Universidad y se encuentra en una zona muy apacible y céntrica.
Por sus características de cercanía a la Universidad y ubicación céntrica, se elige este terreno para
ubicar el proyecto de “Casa de asistencia para universitarios”. Según el Programa de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de Hermosillo, el uso de suelo del terreno se indica como de “vivienda mixta”
siendo y haciendo posible proyectar y construir un proyecto de este tipo.
1.2.1. Levantamiento del terreno elegido
Imagen 1.10.- Acercamiento al terreno elegido
Fuente: Google Earth. Escala: S/E.
Imagen 1.11.- El terreno y sus alrededores No. 3
Fuente: Google Earth
Escala: S/E.
A dos cuadras, hacia el norte, se encuentra el Templo de Catedral y la Plaza Zaragoza, y a
menos de un kilometro se encuentra la Universidad de Sonora. El lugar se encuentra rodeado de
vivienda y oficinas. La mayoría de las oficinas de esa zona son de abogados y notarías públicas. Al
sur se encuentra el Centro de Gobierno a 720 metros y al este el Poder Judicial a una cuadra.
Terreno Elegido
UNISON
Croquis No.1.2 Vista aérea. Se puede apreciar un pasillo interno de 2.40m de ancho
y un patio que tiene 9.80m x 26.25. El patio se abre hacia la Calle Bravo. (Croquis
sin escala).
Croquis No.1.3 Fachada sur, por Calle Tehuantepec. Cuenta con una longitud de
33.35m y una altura que varía de 3.24m a 3.50m.Se pueden observar 6 casas
diferentes, que conforman en apariencia un solo edificio. (Croquis sin escala).
Croquis No. 1.4 Fachada oriente, por Calle Ocampo. Cuenta con una longitud de
17.20m y una altura de 3.50m. Por este lado se pueden apreciar sólo 2 casas
diferentes, formando una sola construcción. (Croquis sin escala).
Croquis No. 1.5 Fachada poniente, por Calle Bravo. Con una longitud de 17.10m y
una altura variable hasta de 3.50m. Por este lado hay un portón metálico por el cual
se puede ingresar al patio interior.
1.2.3.- Topografía
La topografía está claramente marcada. Sí se toma en cuenta que la banqueta es el nivel cero, al
acceder a la casa se eleva veinte centímetros de la banqueta al piso. Al entrar se respeta ese nivel y
en el patio se observa una pendiente que declina hacia el suroeste, rematando en el portón que se
encuentra sobre la Calle Bravo. Se puede observar la pendiente de la calle, donde se ve que el agua
corre de oriente a poniente.
Croquis No.1.6 Topografía del lugar. (Croquis sin escala).
Croquis No. 1.7 Topografía del lugar, acercamiento (Croquis sin escala)
Estos datos sirven para tomar en consideración a la hora de proponer estrategias en el diseño del
proyecto para las salidas de aguas pluviales en losas y patios.
1.2.4.- Clima
El clima es un factor a tomar en cuenta a la hora de proyectar un edificio. Hermosillo se caracteriza
por sus altas temperaturas en verano, que pueden llegar hasta los 45°C y en invierno a 3°C. También,
por tener un clima semiseco y pocas lluvias en el año. Cabe decir que agosto es el mes en que más
llueve, con una precipitación media de 77.3 mm.
Por lo general hay que tomar estos factores en cuenta, ya que de no ser así, se puede llegar a
cometer errores en cuanto al confort ambiental. Esto nos lleva a una pregunta ¿qué se puede hacer al
respecto? En respuesta tenemos que deben cuidarse las orientaciones, proteger muros, usar
vegetación, usar parasoles, usar materiales para amortiguar temperaturas extremas y usar aislantes
térmicos, u otros materiales y sistemas constructivos, que juntos con el diseño, permitan construir
espacios más confortables y adecuados a las condiciones locales.
Teniendo en cuenta estos factores a la hora de diseñar, se podrá tener un mejor producto, ya
que aparte de crear un clima de confort, también se ahorrará energía eléctrica al usar menos las
unidades de aire acondicionado.
Cualquier solución técnica, deberá estar soportada sin embargo en un diseño bien hecho,
porque sólo así: diseño y tecnología (incluyendo materiales) habrán de garantizar un producto
eficiente y duradero.
Debido a las altas temperaturas de verano, el asoleamiento representa un factor a contrarrestar, es
decir, se debe proteger el edificio de la entrada directa de la luz. En caso de tener ventanas, optar por
remetimientos o celosías en las fachadas oriente, poniente y sur. O bien se puede optar por elementos
naturales como la misma vegetación para lograr un ahorro de energía considerable.
Vientos. Los vientos dominantes vienen por la mañana con dirección suroeste-noroeste; y al contrario
por las tardes. Los vientos llegan a alcanzar de 60 a 80 km/hr.; y se presentan durante los meses de
julio, agosto y septiembre. Características importantes para optar por elementos que refresquen en la
orientación norte-sur, para que en verano disminuya la temperatura creando un microclima que le
permita disfrutar al usuario de los espacios exteriores de recreo y al mismo tiempo, permita alcanzar el
grado de confort (27°C) con el menor empleo de acondicionamiento artificial (aire acondicionado).
Vientos dominantes. Vientos dominantes del noroeste en otoño e invierno, el este en primavera y el
sur en verano.
Asoleamiento. En verano el sol se inclina a 83°c. Si bien se quiere evitar la penetración de rayos
solares por ventanas, se tendrá que tomar en cuenta el este, el oeste y principalmente el sur. Hay que
tomar en cuenta también que el 70% del calor generado dentro de una habitación por incidencia solar,
entra por la losa y el otro 30% por muros, ventanas y puertas.
Humedad. En diciembre se presenta el mayor porcentaje de humedad relativa (máxima promedio
62%), siendo abril el mes con menor humedad relativa (mínima promedio 26.4%), en tanto que la
media anual es de 43%.
1.2.5.- Vialidades
Imagen 1.12.- Vialidades de relevancia en la zona. Fuente: Google earth
Imagen sin escala
SIMBOLOGÍA
Avenida Rosales.
Avenida Reforma.
Bulevar Hidalgo.
Bulevar Colosio.
Bulevar Luis Encinas.
Calle Tehuantepec.
Por la Avenida Rosales hacia el sur, se llega a la salida a Guaymas y al norte se llega a la
salida a Nogales. Cerca del terreno está el Bulevar Hidalgo (hacia el norte). Es una buena zona para
caminar y recrearse pues cercana al lugar se encuentra Catedral y algunos cafés y bares. Por el
bulevar Encinas se llega directo al aeropuerto y a la central camionera. También pasa por los límites
de la Universidad. La avenida Rosales corre de norte a sur y atraviesa el campus universitario en una
avenida principal.
1.2.6.- Uso de suelo
Según el plano del Instituto Municipal de Planeación Urbana (IMPLAN), el terreno que se seleccionó,
tiene un uso de suelo titulado como de uso mixto, lo que permite que un proyecto como el que aquí se
propone, se puede ubicar ahí.
Imagen 1.13 Uso de suelo, según IMPLAN Fuente: www.implanhermosillo.gob.mx
Imagen sin escala
El Instituto Municipal de Planeación Urbana de Hermosillo (IMPLAN) es un organismo de la
administración pública paramunicipal, que tiene por objeto ser un instrumento técnico para realizar la
planeación de desarrollo económico, social y urbano, en el Municipio de Hermosillo, con participación
de la ciudadanía y visión integral y de largo plazo.
1.2.7.- Vegetación
El terreno sólo cuenta en su interior con seis palmeras, entre las cuales, dos sobrepasan lo 8 m de
altura y las cuatro restantes oscilan entre de los 5 y 6 m de altura. Dentro también hay maleza. En el
exterior, por la Calle Bravo, se encuentra un árbol de fuego de unos 8 m de altura. El croquis 1.8
muestra una localización dentro y fuera del terreno. Las fotografías 1.13 y 1.14, muestran lo anterior.
Croquis No. 1.8 Topografía del lugar, acercamiento (Croquis sin escala)
Fotografía 1.13.- Palmeras que se encuentran en
el interior. Estas permanecen sin riego y vivas.
Fotografía 1.14 El árbol de fuego se localiza por
al exterior de la calle Bravo, donde termina el
portón metálico.
1.3.- El usuario
Se deberá reconocer como usuarios a gente con niveles de licenciatura, de maestría, de doctorado,
invitados por la Universidad o que vienen a realizar estudios de posgrado. Éstos serán los usuarios
principales. Personas que por razones de traslado de ciudad buscarán un lugar en donde hospedarse
y que además afecte poco a su bolsillo. Por eso se ha pensado que un proyecto así, beneficiará tanto
a la Universidad como a sus invitados. En los programas de investigación, a nivel licenciatura, también
se procura brindarles atención.
Se tienen varios tipos de usuarios cuya clasificación dependerá del tiempo de estadía en la Ciudad de
Hermosillo.
Entre ellos, tenemos a investigadores, conferencistas, impartidores de talleres y estudiantes
de posgrado y ocasionalmente de licenciatura, quienes aparte de una habitación, necesitan de otro
tipo de espacios, como salas de conferencias, un lugar de estudio y trabajo, y poder tener un espacio
de esparcimiento en el mismo conjunto.
Buscarán la mejor ubicación para trasladarse a su zona de trabajo: la Universidad. Por eso se
determinó que el terreno elegido es apto, por la comodidad en el tiempo y recorrido, ya que está
ubicado en las cercanías de la Universidad.
Según el Informe Anual 2008-2009 de la Universidad de Sonora, se hace constar que hubo
cursos, talleres y seminarios de formación y actualización disciplinaria y pedagógica, aparte que se
realizaron eventos académicos organizados por los departamentos.
Así se celebraron cursos, talleres y seminarios, un total de 122, con una duración promedio de
30 horas por curso.
Por otra parte, se informa de 243 eventos académicos que se refieren a congresos, simposios,
coloquios, encuentros, foros, cursos talleres, mesas redondas, seminarios, conferencias, muestras de
estudios, y otros eventos. En todos estos eventos se ven reflejadas jornadas académicas, viajes de
estudios, presentaciones de libros, exposiciones, cátedras nacionales, cursos propedéuticos, días
demostrativos, semanas académicas, visitas guiadas, festejos de aniversarios, paneles de discusiones
y foros para debates.
Estos datos proporcionados por la Dirección de Planeación de la Universidad de Sonora serán
tomados, considerando como punto de partida un porcentaje del 30% para personas foráneas ya que
gran parte de estas actividades las realizan docentes locales de la Universidad.
De lo anterior se diría que deberá pensarse en tener (en proyecto) 10 habitaciones para
satisfacer las necesidades de invitados académicos. Al observar su crecimiento, la Universidad
considera conveniente el pensar en un programa que contenga 12 habitaciones para el presente
proyecto.
Al número de habitaciones le corresponderá un mínimo de espacios para otras actividades a
desarrollar en el centro de asistencia.
1.4.- Estudio de ejemplos similares
Existen muchas universidades en el país y el extranjero que cuentan con un centro de asistencia, ya
sean casas, residencias universitarias u hoteles.
Para la elaboración de este proyecto fue necesario conocer algunos ejemplos existentes. El conocer y
analizar algunos ejemplos de casos similares, como el caso del hostal, que contribuyó a la
construcción de un programa arquitectónico, a formar los tipos de croquis y a conocer ambientes que
puedan llamarse al proyecto de tesis.
1.4.1- Hostal-Mesón Hueso Trujillo, en Trujillo España.
Se ubica a 50 metros de la Plaza Mayor de la Hispanidad y a las puertas de la Ciudad Amurallada de
Trujillo. Cuenta con 10 habitaciones con cuarto de baño cada una. Televisión por cable, teléfono
directo y climatización.
Algunas vistas de interiores y exteriores se muestran en las fotografías 1.15 a 1.18.
Fotografía 1.15 Recamara
Fotografía 1.16 Baño
Fotografía 1.17 Escaleras
Fotografía 1.18 Fachada
Planta principal
Croquis 1.7 Planta principal Escala: S/E
BODEGA Y CUARTO DE LIMPIEZA
Croquis 1.8 Segunda planta Escala: S/E
11.- Recámara No. 1
12.- Recámara No. 2
13.- Recámara No. 3
14.- Recámara No. 4
15.- Recámara No. 5
Croquis 1.9 Segunda planta Escala: S/E
21.- Recámara No. 6
22.- Recámara No. 7
23.- Recámara No. 8
24.- Recámara No. 9
25.- Recámara No. 10
1.4.2. Residencia Universitaria Panamericana, en la Cd. De México, D.F.
Ubicación:
Al sur de la ciudad de México, la Residencia Universitaria Panamericana se localiza en un punto
estratégico para ofrecer una máxima facilidad en el transporte urbano público metropolitano y
convenientes rutas de entrada y salida para el transporte en automóvil.
Croquis 1.10 Como llegar a la RUP Escala: S/E
La RUP se encuentra a:
-15 min. de la Universidad Panamericana.
-15 min. del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM)
-10 min. de la Universidad Nacional Autónoma de México ( UNAM)
-30 min. del Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (Campus Cd. de México).
-30 min. de la Escuela Libre de Derecho.
-30 min. del Conservatorio Nacional.
-45 min. del Instituto Panamericano de Alta Dirección de Empresa
(IPADE)
-Cerca de terminales de autobuses y del Aeropuerto de la Ciudad de México.
-Estación del Metro (Viveros) a 150 m.
La Residencia Universitaria Panamericana, es una obra corporativa del Opus Dei. Su finalidad
es lograr un ambiente adecuado para el desarrollo de todas las capacidades de sus residentes.
Mediante la posibilidad de acceder a formación espiritual, los residentes pueden aprender a tener una
vida centrada en el trato con Jesucristo.
El Opus Dei es una institución de la Iglesia católica, una prelatura personal, que contribuye a
la misión evangelizadora de la Iglesia.
El centro, ofrece a través de sus servicios y e instalaciones, los siguientes espacios:
a) Salas de estudio
Fotografía
1.19
Sala de
estudio
Donde los inquilinos tienen las facilidades para estudiar en la
residencia.
b) Sala de tertulias
Fotografía
1.20
Sala de
tertulias
El espacio ideal para convivir, estudiar y disfrutar de los
mejores espectáculos en video.
c) La capilla
Fotografía
1.21
La capilla
La dirección espiritual de la residencia ha sido confiada a la
Prelatura del Opus Dei.
d) Auditorio
Fotografía
1.22
Auditorio
El espacio ideal para conferencias, conciertos y obras de
teatro.
La RUP cuenta con un auditorio para 150 personas. Este
espacio permite la organización de múltiples actividades:
desde obras de teatro, proyección de películas hasta
congresos y conferencias, el auditorio es un espacio de gran
valor para los residentes.
El auditorio es el lugar ideal para los estudiantes de música
que encuentran en él un excelente espacio para ensayar.
e) Comedor
Fotografía
1.23
Comedor
El comedor opera con amplios horarios para la comodidad y
flexibilidad de los residentes.
f) Gimnasio
Fotografía
1.24
Gimnasio
La residencia cuenta con gimnasio dónde los residentes
pueden ejercitarse en el horario que mejor les acomode.
g) Instalación deportiva
Fotografía
1.25
Instalación
deportiva
La cancha de usos múltiples brinda la oportunidad de
encuentros deportivos dentro de la residencia.
h) Internet
Fotografía
1.26
Internet
Conexión de alta velocidad las 24 horas del día.
i) Jardines
Fotografía
1.27
Jardines
Grandes espacios de áreas verdes
que invitan al estudio y la reflexión.
j) Lavandería.
Servicios de lavado y planchado de ropa para los residentes.
Los residentes no tienen que preocuparse. El servicio de lavandería se presta una vez por semana.
1.4.3 Universidad Pública de Navarra, en Navarra, España.
La Universidad Pública de Navarra cuenta con una residencia universitaria (Los Abedules) situada en
el Campus de Arrosadía. La residencia dispone de 250 plazas en total, repartidas en habitaciones
individuales con cocina compartida y habitaciones dobles tipo suite para estancias diarias.
La residencia Los Abedules, está equipada con las siguientes zonas comunes: Salas de estudio, salas
de TV y DVD, sala de informática, sala de maquetas, gimnasio, sala de juegos, lavandería, servicio
vending (Máquinas de autoservicio) y estacionamiento.
Residentes.- Estudiantes universitarios, profesores, doctorados, máster y otras personas de la
comunidad universitaria. Tienen prioridad los alumnos de la Universidad Pública de Navarra.
Fotografía 1.28 Fuente:
http://www.unavarra.es/servicio/ResidenciaUniversitaria/imagenes/habitacion2.jpg
Habitaciones
La residencia dispone de 250 plazas distribuidas en habitaciones individuales con cocina (164),
habitaciones individuales con cocina compartida (80) y habitaciones dobles tipo suite para estancias
diarias (6). También dispone de habitaciones adaptadas para personas discapacitadas.
Asimismo, la Residencia cuenta con los siguientes servicios e instalaciones:
• Salas de estudio.
• Salas de Tv y DVD.
• Gimnasio.
• Sala de juegos.
• Sala de maquetas.
• Sala de informática.
• Prensa diaria.
• Lavandería.
• Servicio vending.
• Parking.
A continuación se presentan algunos croquis que muestran de manera general la distribución de
algunas habitaciones que conforman esta residencia.
Croquis 1.11 Habitación tipo A
Habitación individual Tipo A. Superficie útil: 13.00m2
164 unidades.
Se aprovecha al máximo el espacio como
se puede observar.
En 13.00m2 hay: closet, cuarto de baño,
cocineta, cama, mesa de trabajo y un
pasillo que distribuye todo el lugar.
Croquis 1.12 Habitación tipo B
Habitación individual con cocina compartida
Tipo B Superficie útil: 15.31m2
80 unidades.
La diferencia entre el cuarto anterior y esté,
es que comparte por medio de una puerta,
un espacio con cocineta y una mesa.
Croquis 1.13 Habitación tipo C1
Habitación doble adaptada Tipo C1.
Superficie útil: 25.00m2
1 a 3 unidades
Croquis 1.14 Habitación tipo C2
Habitación doble tipo "suite" Tipo C2 Superficie útil: 25.00m2
1 a 3 unidades.