Post on 11-Jul-2022
Av. LIBERTADOR 942SAN FERNANDO -BUENOS AIRES
DIRECCION : Arq. JORGE MANUEL COUTO
PROYECTO : Arq. V ERA PONCE BETTI
DESARROLLA Y CONSTRUYE
INFO@GRUPOSIMETRIS.COM.AR
LIBERTADOR 942
SAN FERNANDO
Av. LIBERTADOR 942
LA UBICACION
El lugar elegido es el Partido de San Fernando en la zona norte de Buenos Aires, cuenta con una
accesibilidad privilegiada a través de servicios de transporte público (colectivos-tren mitre-tren
de la costa), en auto a sólo 30 minutos de la Capital Federal por autopista o por sus avenidas
Pte. Perón (alto) y Libertador (bajo) o por agua a través de los servicios de transporte fluvial.
EL TERRENO
• SUPERFICIE : 263, 70 m2• FRENTE : 8,66 m• FONDO : 30,45 m
CLUBES NÁUTICOS
Club de Veleros Barlovento
Club MotonáuticoArgentino
Club Náutico Belgrano
Club Náutico San Fernando
Club Náutico San Martín
Club Náutico Victoria
Club San Fernando
Yacht Club Argentino Yacht Club BuenosAires
MARINAS
Marina Bahía del Sol
Marina Buen Puerto
Marina del Norte
Marina del Sol
Marina Puerto Chico
Marina Punta Chica
GUARDERÍAS
Canestrari
Poseidón
Complejo Náutico Sarthou
LA ZONA
SAN FERNADO es un distrito que se caracteriza por su cercanía al Río Luján, es Capital
Nacional de la Naútica y cuenta espacios públicos recreativos y servicios náuticos para los
amantes de este deporte, aportando buena calidad a la vida.
ASCENSOR: Contara con un ascensor de ultima generación. Capacidad para 4 personas
con puertas automáticas. El interior será de mármol con espejos y acero inoxidable
CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio anodizado natural línea A30 NEW con DVH.
INSTALACIONES SANITARIAS: Cañerias de agua fría y caliente en termo fusión, marca
acqua system. Desagues cloacales en PPN marca tigre o similar.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Canalizaciones, cableado y tablero(térmicas y disyuntores)
para alimentar 220v. Llaves y tomas marca cambre siglo XXII o similar. Las canalizaciones para
telefonía, tv por cable y banda ancha, se entrega listo para cablear.
INSTALACIONES TERMOMECANICA: Instalacion de cañerías para futura colocación de
equipos de aire acondicionado en estar y dormitorios
TERMINACION EXTERIOR: Con resvestimiento plástico tipo tarquini. Colores a definir.
EL EDIFICIO
LOS DEPARTAMENTOS
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso a unidades semiblindadas de chapa 18 y 3
bisagras munición de 100mm, con barral exterior de acero inox., y herraje de balancín línea
verona de currao o similar, terminación bronce platil. Cerradura de seguridad y mirilla.
PUERTAS INTERIORES: Carpinterías de marco de chapa y hoja placa enchapada de 9mm.
Herrajes doble balancín con bocallaves, terminación bronce platil
CIELORRASOS: De yeso aplicado en Estar y Dormitorios, y suspendidos de durlock en cocinas y
baños
FRENTES DE PLACARD: Sistemas tipo Maxell, con correderas de aluminio y paneles corredizos en
melanina blanco. Con interiores en melanina blanco, cajones y estantes, y barrales de acero
inoxidables.
PISOS: Porcelanato baño toillete y cocina. Flotante de madera en living comedor y dormitório.
MUEBLES DE COCINA: Puertas en melanina color claro de 18mm con borde de ABS de 2mm.
Sin manijas. Modulos interiores blancos de 18mm. Muebles bajo mesada con en multilaminado
fenólico de 18mm
COCINA: Anafe a gas marca orbis/horno de embutir marca orbis. Caldera dual peisa.
GRIFERIA: Marca hydros o similar.
6 Espacios guardacoches cubiertas módulos de 3 m x 5 m
Descenso por rampa vehicularPortón automatizadoSistema de drenaje pluvialEscalera de escape independienteAscensorSector para contenedor de basura
NIVEL (-1,5 m) ESTACIONAMIENTO
Av
. Lib
erta
do
r
PLANTA SUBSUELO
PLANTA BAJA
Pallier cubiertoAcceso ascensor y escalerasCochera cubierta módulo de 3 m x 5 m con portón automatizado
NIVEL (+1,5 m) ACCESO VEHIC./PEATONAL
Av
. Lib
erta
do
r Monoambiente
PLANTA PISO 1-2-3
NIVEL (8,8 m) SEMIPISOS A / B
Distribución de unidades en dos cuerposPatio de ventilación central
Hall cubierto Ascensor
Ambientes amplios (ventilación cruzada)
Hall accesoCocina integrada con barra comedor Sala de EstarDormitorio con placardBaño completoBalcón BauleraTerraza privada en azotea(piso 3)
Piso 1 y 2superficie propia total 61 m2(incluye balcón y baulera)
Piso 3superficie propia total 95 m2(incluye balcón, terraza y baulera)
UNIDAD A PISO 1-2-3
SEMIPISO 1 DORMITORIO
VISTA INTERIOR UNIDAD APISO 1-2-3
SEMIPISO 1 DORMITORIO
UNIDAD B PISO 1-2-3
Ambientes amplios (ventilación cruzada)
Hall accesoCocina integrada (posibilidad de cierre) Comedor y sala de estarDormitorio principal con vestidor y segundo dormitorio con placardBaño compartimentado y toilette Terraza con parrillaBauleraTerraza privada en azotea (piso 3)
Piso 1-2superficie propia total 89 m2(incluye terraza y baulera)
Piso 3superficie propia total 131 m2(incluye terrazas y baulera)
SEMIPISO 2 DORMITORIOS
VISTA INTERIOR UNIDAD B
PISO 1-2-3
SEMIPISO 2 DORMITORIOS
VISTACONTRAFRENTEAv. LIBERTADOR 942
SAN FERNANDO -BUENOS AIRES
DIRECCION : Arq. JORGE MANUEL COUTO
PROYECTO : Arq. V ERA PONCE BETTI
DESARROLLA Y CONSTRUYE
INFO@GRUPOSIMETRIS.COM.AR