APRXIMACION A LA ESCALA ZONAL-PROYECTOS VII

“Eje de desarrollo Carrera 1ra”Comunas 4 y 5 Santiago de Cali

UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA – CALI

FACULTAD DE ARQUITECTURA, ARTE Y DISEÑO

Docente: Arq. Yolanda Oviedo RojasCurso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

LA ESCALA ZONAL

MUNDIAL, NACIONAL , REGIONAL, METROPOLITANA, URBANASECTORIAL-ZONAL, BARRIAL y VECINAL-LOCAL

Escala intermedia de Planeación

Curso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

Las Unidades de Planeamiento Zonal son sectores de la ciudad con características similares en cuanto a sus características urbanísticas tales como: usos del suelo o actividades desarrolladas allí, altura de las edificaciones, estado de las vías, andenes y zonas de espacio público.

Las UPZ caracterizan la vocación de un sector y a través de su reglamentación es posible consolidar sus actividades o adecuar la norma a la realidad surgida por cambios de uso dados a lo largo del desarrollo urbano, gracias a una metodología diseñada por la Secretaría Distrital de Planeación para acercar la formulación y expedición de las normas al ciudadano.

Son la escala intermedia de planificación entre los barrios y las localidades.

Hay dos tipos de instrumentos: 1. Planes de Ordenamiento Zonal 2. Unidades de Planeamiento zonal (Bogotá) =fichas normativas(Cali)

LA ESCALA ZONAL

Norte 707 Ha.

Occidente 1.197 Ha.

Sur 1.032 Ha.

Total 2.936 Ha.

Antecedentes Normativos Operación Nuevo Usme

ZONAS DE EXPANSION - POT

OperacionesEstratégicas y Centralidades

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

(Decreto 190 DE 2004)

La información de esta charla es suministrada por la Secretaria

Distrital de Planeación Bogotá, 2009

POZ NORTE

2.017 hectáreas

Clasificación del

Área aprox.

Suelo de expansión

Urbana 571,81

Suelo Urbano 1446,07

Total Área Bruta 2017,88

POZ NORTE

FRANJA 2San Viator, Humedal de Torca, Cafam

FRANJA 5Colegios El Carmen y Los Buhos

FRANJA 3San Viator, Humedal de Torca, Cafam

FRANJA 4Cementerios, Colegios Internacional y Gimnasio del Norte

FRANJA 1Cerros de Torca, Cerros Orientales, Colsubsidio, Quebrada Novita CER,Plan Parcial Sauces

DETERMINAR ELFIN DEL PLANEAMIENTO:

PROTECCION SISTEMA AMBIENTAL,PREVENCIONDEL RIESGO Y RESERVA CORREDORES ECOLOGICOS

POZ NORTE- SDP 2009

POZ NORTE- 2010

EL TERRITORIO NO ESTA VACIO

POZ NORTE- 2010

POZ NORTE

¿Que es el POZ Norte?

El POZ Norte es la estrategia de planeación urbana y medio ambiental para 2,014hectáreas del Norte de la ciudad, de las cuales 466 hectáreas, cerca de dos vecesCiudad Salitre, son suelo desarrollable. El proyecto busca asegurar la sostenibilidad dehumedales y bosques nativos de la zona así como conectar los cerros orientales con lasabana del río Bogotá.Este desarrollo permitirá albergar a los nuevos bogotanos del siglo XXI en viviendasdignas asegurando su desarrollo en una ciudad con transporte eficiente, y parques ycolegios de calidad con estándares internacionales. Así mismo busca el desarrollosostenible de la región conectando a la ciudad con sus vecinos a través de unaplanificación responsable y respetuosa con los seres humanos y el entorno natural.

Con el desarrollo planificado del norte obtendremos:132 mil viviendas proyectadas de las cuales, 50 mil serán de interés socialUn parque Metropolitano de 76 has aprox. 5 franjas de conectividad ambiental.Nuevos parques de escala zonal y localUn complejo de Intercambio Modal CIMUna moderna Terminal de transportes. 54 kms, de vías nuevas,Además andenes y alameda

Fuente: www.sdp.gov.co

POZ NORTE- SDP 2009

Cual es el modelo de ordenamiento propuesto?

POZ NORTE- SDP 2009

Julio de 2001

Concurso Propuesta diseño urbanístico y Paisajístico Ciudadela

El PorvenirGanador Primer Premio:

Unión Temporal: Fernando Cortés L. –Yolanda Oviedo R. y Exacta

Proyecto Total Ltda.

CIUDADELA EL PORVENIR

LOCALIZACION DEL PREDIO EN LA CIUDAD

LOCALIZACION AREA DE ESTUDIO Y AFECTACION POT

BORDE DEL RIO

PROYECTO CIUDADELA EL PORVENIR

BORDE DEL RIO

BORDE BARRIO SANTA FE DE BOSA

ALAMEDA EL PORVENIR

Arq. Franz Calderón-Oficina FCL

Producir

Socializar

Formarse

Reunirse

CIUDADELA EL PORVENIR :

Un modelo de ciudad integral cuyo núcleo es un eje cultural conformado por una agrupación de colegios transformados en centros de socialización y capacitación para una nueva CULTURA URBANA

Educación

Capacitación

Cultura

Parques, Z.deportivas

Y Cine

Espacio público, Culturales y Comunales

Residencial

Comercio

Microempresas

Recintos feriales

Núcleo

cultural

OBJETIVOS DEL PROYECTO

• Diseñar un modelo piloto de Vivienda de Interés Social, como constructora de un fragmento integral

de Ciudad.

• Elaborar un desarrollo urbanístico dentro del Modelo de Ciudad educadora cuya centralidad está

definida, por un eje cultural abierto e integrado al contexto, conformado por un conjunto de espacios

dedicados a la capacitación, educación formal y recreación.

• Plantear una racionalización de sus diseños urbanísticos, que se trasladen en una reducción de los

costos por unidad de vivienda, que permitan que la ciudadela pueda ser habitada por los estratos más

necesitados en vivienda de la Ciudad.

• Desarrollar un nuevo modelo espacial de Colegio Campus Abierto, constituido por la agrupación de

varios colegios, conformando un núcleo educativo integral.

• Proponer un conjunto de Espacios Públicos de Intercambio entre los diferentes grupos sociales y

edades, que permitan desarrollar procesos de socialización e identidad cívica, en sus habitantes.

• Proponer un área para un Proyecto modelo de Productividad Urbana, que garantice la oferta de zonas

de empleo para sus habitantes, próximo a sus zonas residenciales, que permita el funcionamiento de

microempresas (zonas de producción y venta).

• Proponer un Desarrollo Urbanístico Sostenible, a partir del uso del mayor número de densidad

permitida, menos Kms para vías vehiculares, incremento de la red peatonal, proximidad de equipamentos,

máximo uso de recursos hídricos, manejo integral de basuras y oferta de áreas de empleo cercano a sus

áreas residenciales.

POT 619/2000 Y LA CIUDAD

PROYECTO CIUDADELA EL PORVENIR (SECTOR)

PARQUES Y EQUIPAMENTOS

ESTRUCTURA VIAL

EQUIPAMENTOS

PROPUESTA USOS DEL SUELO

DATOS GENERALES - AREAS

• AREA TOTAL DEL TERRENO: 132 Has.

• NUMERO DE VIVIENDAS. APROX. : 12000 Und.

• AREAS DE USOS COMERCIALES: 5 Has.

• AREA DE COLEGIOS: 9.5 Has.

• AREA MULTIPLE O ZONAS DE PRODUCCION 5 Has.

• AREAS VERDES 21 Has

• PARQUE PRINCIPAL (Ciudadela) 7.5 Has

• POBLACION ESTIMADA 50000 Hab.

Julio 2001

ESQUEMA CONCEPTUAL PROPUESTA

PLANTA URBANÍSTICA GENERALCurso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

La configuración de un eje cultural constituido por una agrupación de colegios destinados para la ciudadela y el entorno y próximos al granparque principal propuesto y al sistema de Transmilenio.De forma lineal consolida una gran plataforma de Espacio Público, rentabilizando al máximo las áreas comunes necesarias (biblioteca,polideportivos, auditorios, etc), que podrán ser compartidas por varios colegios así como por la comunidad existente . Esto permitirá ladisminución de las áreas exigidas para colegios y su definición como elementos de referencia de la vida pública de los barrios propuestos yla ciudadela en sí.

ESQUEMA CONCEPTUAL COLEGIO ABIERTO.

PROPUESTA CONCEPTUAL FRANJA DE COMERCIO Y VIVIENDA MULTIPLE

Arq. Franz Calderón-Oficina FCLCurso Proyectos VII /Charla: la Escala Zonal / Agosto 10 de 2011 / Docente: Arq. Yolanda Oviedo Rojas

CIUDADELA EL PORVENIR ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMENTO

PROPUESTA DE OCUPACION -VOLUMETRIA

La Construcción de un borde cualificado de ciudad en el que se propone la definición de un perfil como fachada urbana que articula la ciudad con su entorno natural

PROYECTO

CIUDADELA

EL PORVENIR

CRITERIO : La configuración de un tipo básico de manzana permite una gran flexibilidad de ocupación según su uso, localización y tipo de vivienda. Posee el tamaño adecuado ,de fácil adquisición por parte de constructores. Esta manzana se puede agrupar conformando una súper manzana , que perimetralmente esta servida por vías vehiculares y estacionamientos y el corazón interno está conformado por unos ejes peatonales con Áreas verdes y equipamientos comunales de cesión tipo B. Este esquema consolida un nivel de comunidad de vecindario y ofrece espacios protegidos para los niños y los viejos.

CRITERIO : La definición de áreas comerciales en ejes y puntos destinados a cubrir la escala metropolitana (grandes almacenes), la escala zonal y sectorial, dependiendo de la jerarquía de las vías propuestas.

La consolidación de un gran eje comercial peatonal, centralidad lineal de la ciudadela, integrada al paseo ambiental de la alameda existente como elemento de conexión del entorno y el futuro parque Metropolitano de Gibraltar.

Convenios. Con ETB, CODENSA,ACUEDUCTO, Gas Natural, IDU.Coordinación: Con IDRD, DAPD, Jardín Botánico. Reuniones y funcionariosdedicados a los proyectos .Programación conjunta.

Coordinación Interinstitucional.

MUCHAS GRACIAS POR LA ATENCION!!!!

APRXIMACION A LA ESCALA ZONAL-PROYECTOS VII

Education

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